奶茶店生意不好的原因有很多，选址就是其中之一，每每开店后，人们才来的急后悔，今天就聊聊这几个坑。
1.选址停留表面，过分相信人流
什么是表面，就是这个地方的时时刻刻都有着人来人往。大家穿梭在各个店铺消费。比如地铁站就有着这样场景，但是其实在这种人流巨大的场所，其实都是假人流，他们都是流动人口，在店消费的欲望并不强。奶茶店其实它其实算是一个消费场景产品，就是它并不一定需要你的店铺怎样，但是可能它需要的是一个能够坐下来，或者说我站在那里买的时候没人打扰。
还有一点大家都知道，急流处存留不住鱼的，急水会推动者这些鱼往下游流，地铁口也是如此，不断的有人走，你想停下来的欲望都没有了。一些其他直流的街道也是如此。
经济基础决定上层建筑，你的消费人群才是你店铺的支撑，而不是海里的鱼，它与你无关。
2.贪图未来的发展前景
选址很多时候我们都看商圈，看一个地方的生态结构。而其实往往很多时候好的位置都被前辈们选走了，但是我们又想要好的位置，这个时候我们会选择一些尚未完全发展成熟的商圈。比如某某科技园，它是新开发的，里面有几个公司先搬进去，周围居住楼又还没卖出去。这个时候物业为了吸引商户入住，就会提出免房租，免费入住等条件。
但其实你有没有想过它这里发展起来要多少年，你的人工费耗在这里算不算钱，而你的奶茶店又能活多久，火多久。
选址人应该更多地关注开发商的开发、规划、招商、运营、营销、物管等综合实力。千万不要被他的招商推广误导，要有自己的判断，宁可等开业后第二波品牌调整时找机会进入，也不要贸然第一个吃螃蟹。
3.过分贪图好的位置
好的位置确实是每个餐饮人梦寐以求的位置，但是这何尝又不是背在我们身上的一座山呢！
我们都知道一二线城市的租金高的离谱，很多时候都是为房东打工，高房价是你的一座山，这个时候你不得不提高单价，你提高单价又不得不提高品质，提高服务，但是你的成本却上去了，结果发现一个月下来也没赚到多少钱，有的时候还亏钱，还累。你要知道奶茶是有淡旺季的。
好的铺面是难得，但是如果不适合你的话，那么不要也罢。正如，有些位置很好的门店，但是租金却超出了你的承受范围，那么对你来说也不是好的选址。
做任何事情，要把握好关键的环节，对开店来说，选址是关键环节中的关键，要考虑对后续生意带来的影响，马虎不得。
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