深圳限购政策加码，不限购的惠州且买且珍惜
方圆东江月岛项目总占地26万㎡，总建面40万㎡，分两期开发，以低层低密度住宅开发为主，匠心打造半山别墅、小高层洋房等产品。目前在售独栋别墅组团后4席独栋别墅，建面667-729㎡，傍山临湖，高达1:1花园赠送比例，全部现楼发售，即买即住。项目一期合院是汇纳方圆21年匠心所成的第6代合院产品，户型为90-156㎡合院别墅与89-145㎡的洋房。方圆独树以墅包院东方合院风采，实现林中有墅、墅中有院、连廊围合、处处皆景的格局，在合院别墅的街坊、庭院、自然景观内，充满着邻里情、阖家情、自然情，缔造惠州东方人居智慧典范。
在深圳买房难已经成为当下很多人说不出的痛，但没有房子就没有归属感。这让很多人都纷纷挤进买房的队伍中，不惜挤破头，也要买套房子。然而.......
7月31日深圳楼市调控新政出台，着重于限售，公寓5年限售、商品房3年限售，取得房产证算起，从而锁定了商品房/公寓5-8年的流动性。731新政意味着深圳楼市正式步入限价、限购、限售、限贷的四限时代。一方面，离婚两年内再购房首付7成，企业暂停购买新房等措施对于商品房、尤其是公寓产品影响较大，对于投资型的客户来说，简直就是一次精确打击的定点清除，锁定了变现能力使得短期投机、获利回套的空间已经不复存在，楼市再炒短线的机会终将清零。
深圳2017-18住房成交趋势图
另一方面，在房住不炒的整体调控布局之下，自住刚需客户并未受影响，据相关研究机构公布的数据显示，7月深圳新房一手住宅结束了连续21个月下跌的态势，成交均价54142元/平方米，环比上涨49元/平。高居不下的房价，让多少奋斗于深圳的刚需一族成为最需要房却买不起房的人。于是，需求外溢，越来越多的人选择临深片区，尤其是惠州，均价仅一万多，相比于在深圳买房，临深地区能够为购房者节省更多的置业成本。与此同时，随着深惠两地交通的日益完善，来往深惠便捷，深惠同城已不是梦。
惠州不限购，临深洼地价值凸显
除了最明显的价格优势外，惠州未来城市的发展前景也成为吸引外来客户置业的另一原因。随着粤港澳大湾区的建设写入国家十三五规划、粤港澳大湾区的整体规划公布在即，深圳东进战略不断推进、深莞惠3+2城市群日益融合的时代背景之下，临深区域的价值越发凸显。
事实上，这些年深圳的购房需求外溢已成趋势，临深片区也必将承接深圳住房需求外溢的主要人群。惠州和深圳接壤，作为粤港澳大湾区少数不限购的城市之一，惠州必定成为深圳人选择购房的主战场。
惠博片区新规划
身处惠州中轴线上的惠博片区，坐拥丰富的资源，同时享有重大战略支持。社会经济的发展提供新的机遇，各项利好加身，投资潜力无限。
交通
以往谈及惠博片区的发展第一反应想到的便是罗 浮山，既是地标亦是旅游业招牌。随着惠州高铁北站地区分区规划，含核心区概念性城市设计草案，以下简称规划出炉，新城规划范围包含了博罗东片区、汤泉片区、小金口金源片区、以及白石片区。新城南至惠博大道中段，在白沙堆与梅湖路隔东江对望；西至博罗体育中心旁的曙光路，北至广惠高速入口，侨兴第一工业园附近；东至青塘桥到上井街一带。
生态
惠博片区被定位为绿色化现代山水城市示范区内，将建设七大综合性公园，包括三河滨江湿地公园、小金河湿地公园、高铁中央公园、七娘坛公园、体育公园等。其中面积最大、配套最全的七娘坛公园，就在东江月岛旁。此处规划有地铁3号线经过，同时东江沿岸规划了滨水带状公园。未来这一片区，公园环绕，绿草遍地，高铁穿行其中，如画般美卷。
相比深圳北站周边的房子为例，2011年还不足3万/㎡，时间过了7年轨道效应逐步显现，附近一手住宅均价已经在6万/㎡以上，优质物业甚至接近10万/㎡。随着惠州高铁北站规划的出台，曾经一度处于价格洼地的惠博沿江板块已重新焕发生机，以后起之秀的姿态吸引关注。惠博板块的战略性地理位置，随着粤港澳大湾区国家级战略推出，临深片区的位置优越性也越加得以肯定。
深圳无地自容，越来越多的深圳人将住在临深区域，临深房价随着外溢效应，长线看好。从投资到自住，惠博片区即将迎来爆发期。
方圆东江月岛
正处于惠博板块核心位置，在粤港澳大湾区的规划及深圳东进的背景下，规划在建的赣深高铁、广汕高铁，惠河高速均在该区域附近设置站点，同时惠州机场改建成珠三角千万级干线机场都为区域未来发展提供巨大的动力，也加快了深广惠同城化的进程，让生活在惠州，工作在广深成为现实，真正实现深广惠1小时生活圈。
坐享得天独厚的江、山、湖、林资源，小区自有1.8万㎡湖光美景，背靠岭南第一山罗浮山，面朝如同玉带自东向西环绕贯穿的东江，紧邻汤泉温泉和高尔夫生态圈，还兼享国家级自然保护区象头山生态资源等，是深广惠乃至粤港澳湾区中稀缺的集休闲旅游、人文居家、院落生活于一体的资源型城市别墅项目。
深圳四限导致的购房需求外溢，不限购的惠州成为了首选，使得发展潜力最大的便是惠博片区，而身处这一片区中心位置的方圆东江月岛，是全国百强房企方圆集团倾力打造，40万方高铁生态新城的综合大盘。方圆东江月岛是惠州首创的90-156㎡新中式合院别墅。位于粤港澳大湾区东轴线，深圳东价格洼地，周围环伺五大生态领地，聚拢优渥生态资源，交通便捷，30分钟通达广深，配套设施一应俱全，出门即享从幼儿园到高中的优异教育配套，还有优质的医疗资源为健康保驾护航。无论是投资，还是说自住，或者说养老，这里都将是您不二的选择。
跟我们一起买与直接去买有哪些区别
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有房在手，自住理财,子女教育,医疗养老，一生无忧，地段，地段，还是地段，房地产的至理名言，好楼层好户型卖一套少一套。
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