天津买房，限购几套？首付几成？

天津买房，限购几套？首付几成？

天津从2017.03.31出台限购政策，开始实行，简单来说，限购政策如下：

1、本地人以家庭为单位限购第三套

2、外地人限购第二套

3、成年单身（含未婚及离异）限购第二套

4、外地人购房需要提供3年内连续缴纳2年以上的社保或纳税证明。补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为购房有效凭证。

5、所有限购政策滨海新区除外。

（注意：滨海新区买房不限购，但是针对有购房资质的不限购套数，没有资质的同样限购。）

详情请见下图：

天津买房，限购几套？首付几成？

那么，买房首付几成呢？

目前来说，天津买房，认房又认贷（认天津的房子认全国的贷款记录），以家庭为单位，首套首付三成，二套首付六成，认全国的贷款记录（结清也算），贷款记录以征信报告为准。

例1:A已婚，在北京已经有一套商业贷款买的房子，他的妻子名下无任何房产贷款记录，那么此时，在天津买房，贷款算二套，首付六成。

例2:B单身，在外地无任何房产贷款记录 ，那么此时，在天津买房，贷款属于首套，首付三成。

例3：C单身，在北京有一套纯公积金贷款买的房子，征信记录上未显示出有过贷款记录，那么此时，在天津买房，贷款属于首套，首付三成。

例4：D已婚,在外地有一套商业贷款买的房子，目前已经结清，她的丈夫名下无任何房产贷款记录，此时在天津购房，贷款属于二套，首付六成。

例5：E已婚，家庭名下有一套天津的房产，此时在天津购房，贷款属于二套，首付六成。

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