建设工程监理工作指导(十二)

作者: 徐卫军 | 来源:发表于2021-02-13 13:18 被阅读0次

这次想介绍费用优化,我先说段历史,我从87年2月,进入无锡市市政建设工程公司,这是一个在新中国诞生的炮火中成立的,1949年8月,50几名城市清洁工组成的,属于政府为民服务的事业单位,随着无锡的建设,我87年进去时,已是拥有1900多万元,十五个厂队,22个科室,在职1300多名职工的事业单位编制,企业管理的国企,我详细这么说,想告诉读者们,我们在岗前学习阶段,公司书记王斌成强调,我们架桥铺路,于己,多子多福,这是历代传说,于国,利民益国,安全生产就是对己,质量第一,就是对国,公司经理汤裕淦说,质量,百年大计,马虎不得,我们不在质量上,考虑节省材料费和人工机械费,更让我吃惊的是到工程队,第一次开会,总监理工程师角色的汤友文说,我们的桥,路,及桥周边的配套房建筑等物,完工验收合格后,收费是第一年工程款的百分之十,五到七年后,付百分之六十,十五年后,付清。付款单位是市财政局,付款最后是副市長组织的市政规划,市政设计,市政建设,市财政支出,市民意见等单位负责人,召开专题项目工程款支付会后,一致同意,副市長签字后付款。至今历历在目的,江苏第一座锡澄路高架立立建成,公司经理召开建设项目总结会,职工们强烈要求,多少次义务加班,为保证工程质量和进度按期完成加奖金形式,最后公司经理打了一份报告,市里实行调查核实加班天数,才在薛成志副市長签字下,每一个参加项目建设者,拿到项目奖100元。监督工程质量的是经过这里的市民意见箱,我们造市政府门前,文化宫,体育场后的那段沥青路面,用的是阿尔巴尼亚沥青,到现在十几年,没有一个市民投诉意见。我讲这段经历,就是想说,对于公共事业的基础设施,不考虑太多费用优化。但也不是不考虑,防止家大业大的铺張浪费,但考虑费用优化,又不能走向极端,造成高架桥侧翻,宾馆坍塌,给为民造福的党和政府组织添忧。回归正题,介绍这段历史,告诉你,过去领导怎么处理质量与费用优化关系,用科学管理方法,学习费用优化,是我们今天的正确选择。

我们仔细想想,费用与哪些建设工程项目的因素有关呢?我们搞建设的国企人员,都记得过去的向七一,十一,元旦献礼这些词,这说明费用与时间的关系,还有就是现在说的提高效率的途径,即费用优化。

费用和时间关系又包括两个内容,

1,工程费用与工期的关系,

工程费用由直接费和间接费组成,直接费由,人工费,材料费,施工机具使用费,措施费及现场经费等组成。施工方案不同,直接费不用,这好理解,按排加班与正常上班,费用就不同,现在假设施工方案一定,工期不同,直接费也不同。这里得出一个结论,直接费随着工期缩短而增加,本来十二个月完成的项目,你变成十个月完成,你势必会增加人力,物力等追加投资,费用增加显而易见,这是现代管理方式的内容,不考虑劳动者的热情激发,更不考虑劳模的作用和榜样的力量,一个人就是一个劳动力,这种管理模式就是把劳动者机械化,以完成工作量计算,我崇尚人性化管理,这不仅仅把劳动者看作被动完成项目工作量的员工,而看着是我们国家物质,精神财富的积极创新者,是有灵魂和感情的,我们最近几十年,出不了魏巍,钱学森,邓稼先等,出了莫言,庄小威,郁冰等人文,科技英才。国家直接(培养)费用加大,工期正常,项目的功利性,全民在西望企盼,在建设工程项目中,直接费会随着工期缩短而增加,间接费就是企业经营管理的全部费用,一般随着工期缩短而减少,这让我想起93年年终一件事,有工人说,我们十月份奖金怎么只有120多元元啊!我看我们队的办公室人员都在600多元,有人去公司问过,领导说,工作量不是你们干出来的,是我们会计师,工程师算出来的,一些人变相说,是他们"管理"出来的!听他们在门卫室议论,我预感一场新的工资革命来临,"皮包"公司会应运而生,因为能用私心"算"出效益,"算"出业绩,其实真正的是少数别有用心之徒,在发挥好逸恶劳,私心杂念的智慧,开始"算计"老实憨厚的老黄牛了,直到后来,把一些国企"算"到破产,间接费用一般会随着工期缩短而减少。在考虑工程总费用时,还应考虑工期变化带来的其他损益,包括效益增量和资金的时间价值等。工程费用与工期关系可用例图表示如下:

工期费用与工期关系图

有人看了这图,会想不明白,在工期横轴上,TN处,三条反应费用应该一致,就重合,那么,站在当年工程队队長这个角度思考,一个工程队,正常有五六个项目在同时施工,某工程项目沒开工时,等待上这项目的人员要不要薪资,属于间接费,准备的机械,和机械人员要不要培训上岗,这属于直接费,间接费,直接费你能理解,总费用中还有机械还要参加行业年审,季度动力科例行检查,人员的加薪等,所以工程项目如果取消,这工程队的三个费用还得开支,年终把这些开支,分别列入本年度项目内平摊,有的新旧机械折旧,也分在各项目核算,不讲那么复杂,这是一幅反应工期变化的动态费用图,随着工期从N处向左变小,变到最优工期0位置,直接费,间接费和总费用达到三者最合理位置,工期再往左,直接费加大,间接费缩小,总费用变相不大,工期达到最优时,间接费降为最低,直接费升到最高,总费用也上升一点。再给大家看看工作直接费与持续时间的坐标关系图。

直接费与持续时间曲线坐标图

2,费用优化方法,我的基本思路是,

按现有的人,材,机,具工作的正常持续时间确定工期和最优组合配置的施工方案进行施。

下面还有资源优化,资源优化的目的就是通过改变工作的开始时间,使资源按照时间分布符合优化目标。

资源优化分两种,

即"资源有限,工期最短"的优化,主要是满足资源限制条件,使工期延長最短,另一种是"工期固定,资源均衡"的优化,就是工期不变,使资源需要使用量尽可能均衡。

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