目前为止，来北京有3年了，陆陆续续住的地方也换了4、5个了，总结了下经验教训，希望能对大家有所帮助
1、明确自身条件和需求
自身条件：房租的价位、房租支付形式（押一付一、押一付三）、
需求：整租、合租（单间隔断、实体墙、其他房间住户的情况）、地理位置（距地铁、是否需要乘坐公交）、平方米、楼层、房间家具等等
2、网上找房--搜集信息
依据上面的条件和需求就可以开始网上搜索房源了。
在看房源的时候，可能需要调整上面的需求，这很正常，毕竟自己理想的房源与现实的房源总会有很多差距的，特别是租金预算不宽裕的时候。
网站推荐次序：
房天下>搜房网>58同城>赶集网
3、电话咨询--广撒网
经过第2步，应该能够得到一堆房源的网址了。
然后就是打电话确认信息，打电话前，一定要把自己关注的几个点写下来，不然聊着聊着就忘了问了。
找房子，一定要多打电话，不要怕麻烦。70%的信息在电话里沟通就可以搞定的。在强调一遍，多打电话，少跑腿！真理啊！
另外，在网上找房时，一般遇到的都是中介，当他们手头上暂时没有你想要的，都会记住你的需求，帮你留意房源的。
这时候，就把自己的需求、预算等告诉他，反正他们专门就是找房子的，有个人依靠总比对着电脑自己找信息要精准快速的多。不过一般大的中介公司都会收取中介费，比如我爱我家的中介费>=单月租金的60%。
4、实地察看
一般经过上面的筛选，需要实地察看的也就4、5家了。
这时看的就是房子带给自己的整体感受了。
这个环节肯定涉及房价的问题，我的建议就是尽量往低说预算，尽量把所有选中的房子都看一遍，尽量不要当场拍板付钱。在讨论房价的时候，完全可以跟中介说自己还有其他几家意中的房子，条件也不错，价格也合理，看完当前这个会去看另一个，这样也算一个给中介施压降价的小技巧。
一般看房的话，一天的时间就够了，只要房子不是极端抢手，你完全可以在查看了所有选中的房子之后，再作权衡，这时做出的决定应该是比较合理中意的了。
做好决定后，打电话给中介告诉他并约个时间付租金办手续就行了，这时还可以尝试着跟他讨价一下，当然不见得成功。
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