房地产市场变幻莫测，一直让人难以捉摸，每当你觉得自己应该入手买房的时候都会惊人的局面，要么自己在不知不觉的犹豫中自己的全款买房已经变成了贷款，慢慢的贷款买房的首付变成了车库最后变成了每年给房东交的房屋租金，这在前几年的楼市中并不是虚有的，这些都是实际的事，经历过2016年的市场的人都知道这个事情有多可怕。个人买房都是站在自己家阳台上喊价，几十万几十万往上涨，自己买个房硬是成了价高者得的房屋竞价拍卖。
但是最近的房地产市场确实是有些不景气，2017年以来到现在的限购以及限贷措施让房地产行业十分头疼。作为国内知名开发商的万科在9月11日南方区域月度例会上，郁亮便呼出“未来三年的目标是活下去”的口号。这个消息一出更是惊动了房地产的各个行业。
对于万科的“活下去”各个媒体以及一些专家都有自己的看法，有不少人认为万科的活下去只是作秀，但是在今年的寒冬里各个地产商都能顺利过冬，都能活下去这确实是值得我们深思的一个问题。
2018年是房地产市场的一个重大拐点，经过了将近两年的低迷的房地产市场来说在这个寒冬活下去确实就是自己的首要目标。在今年的这个寒冬比拼活下去的不仅仅是房地产开发商，还有房地产领域相关的行业。
1.房地产开发商资金压力巨大，担心资金链断裂的危险。
在这样冰封的楼市环境下活下去压力最大的还是要属房地产开发商，每年的年末都是开发商着急回款的时机，只有将资金回笼才能将自己的负债的窟窿堵上，在这里面如果有一个环节出问题了自己的资金链断裂了，那么这个开发商可能真的就随着这个冬天一起走了，来年的春天他可能只是我们的过去。只能证明在房地产的发展中自己曾经在里面辉煌过。
2.各大房地产中介公司避免高支出拖垮自己。
在房地产的发展和演变过程中房地产中介行业一直起着巨大的作用，有人把房地产中介说成是推高房价的推手其实这件事情有一定的道理。房价越高中介行业发展的越好，反之房地产市场低迷房价下跌房地产中介行业也压力重重。房地产中介现在的模式也都是在依靠着店面的高覆盖率来争夺市场上的资源，在房地产市场好的时候各大中介店面盲目的扩张开店招人。市场凉了下来，成交少了，中介行业总体收入也在缩水，但是店面的成本是一直没少。如果在持续房价的低温状态，好多中介公司只能缩减自己的店面数量消减人员来减少自己的开支，所以在今年的寒冬里中介公司也需要有一个很大的目标，坚强的活下去来迎接明年的春天。
2018年的冬天注定很冷，在这个冬天有些公司注定见不到来年的春天。在这个严冬里你希望房地产中介和开发商哪个能活下见到来年春天的曙光！更多优质房产内容请关注微信公众号：金宗
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