在国外airbnb风行之后，国内民宿市场上也涌现出了越来越多的平台，比如小猪短租、蚂蚁短租、途家等。而在线下，也有大龄文艺青年在各个特色小镇、景点周围和周边居民一起，构建自己的短租品牌。加之其若隐若现的隐含着“共享”两个字的概念，短租，似乎已经开始火起来了。
然而
1. 市面上的短租平台有哪些？
2. 各城市民宿平台的的人群特点、收费方式、排名规则、服务内容又是什么？
3. 兵马先动，粮草先行，为什么传统房产中介公司似乎看不上这个市场？
4. 民宿如何保证安全、卫生等问题？
------------------------------------------------------------ airbnb -----------------------------------------------------------
中文名爱彼迎(@@！欢迎吐槽这名字），目前是全球第一大民宿预订平台，拥有很好的国外用户基础，目前在大陆发展迅猛，吸引了大量的忠实用户。18年在大陆会有更多的市场动作，目前已开始组织各地的线下房东交流会。
特点：用户基数大，知名度大，算法推荐做的好、旅游基金机制
------------------------------------------------------------------- 途家 -----------------------------------------------------------
国内的老牌短租预订平台，收购了携程公寓渠道、去哪儿公寓渠道、蚂蚁短租、大鱼，分销能力强大，耕耘城市多年，知名度较高。在公寓方面有很强的渠道优势及用户基础。
特点：流量入口多，国内受众多、品牌知名度大
-----------------------------------------------------------------小猪短租-------------------------------------------------------------
12年正式上线的短租预订平台，模式与airbnb类似，因前期广告打的较多，拥有较多的国内用户。在17年年底获得了新一批融资，目前有在一些民宿类综艺节目投放电视广告（比如《三个院子》），18年应该会有更多的市场动作。
特点：专注民宿、短租细分领域知名度大，用户黏性大
-------------------------------------------------------- 棒果民宿 --------------------------------------------------------------
17年开始投放市场的美团旗下短租预订平台，除自身app外，拥有美团开放的多个流量入口。目前在快速扩张中，app及后台功能都在不断完善优化，在背靠美团的情况下，18年会有很多的动作和变化。
特点：背靠美团，活动促销力度大，营销创新能力强，年轻用户增长惊人
短租平台人群特点
airbnb：外国友人、海归、民宿爱好者
途家：民宿爱好者、价格敏感型
小猪短租：国内民宿爱好者，爱咨询
榛果民宿：民宿爱好者、价格敏感型
收费方式
airbnb：为底价模式（指后台录入价格），清洁费单独列示，佣金为总费用（底价＋清洁费）的3%
途家：为卖价模式，清洁费不单独列示，佣金在10～15%之间（根据自身民宿情况情况可商谈）
小猪短租：为卖价模式，清洁费不单独列示，佣金为10％
榛果民宿：为卖价模式，清洁费不单独列示，之前是双向收费（同时向客人和房东收取5%服务费），目前已调整为单向收费，向房东端收取10%的佣金
服务与认证
平台优势
airbnb：预订整栋客人多，客人消费能力较高，浏览量数据高，新房源推荐机制较好，后台数据完整。
途家：拥有携程、去哪儿民宿渠道，分销能力强大，耕耘城市多年，知名度高，后台数据完整，订单转化率较高
小猪短租：知名度较广的短租预订平台，模式参考airbnb，后台使用方便，咨询客人较多，后台支持改价后接单
榛果民宿：美团旗下，拥有大量美团流量入口，对客人补贴较多，发展势头迅猛。保洁服务是一大亮点，同时做了一些类似榛果小管家的新尝试，创新一是较好。
平台劣势
airbnb：预订方式相对较麻烦，没有业务运营人员，偏自助管理。
途家：大促会有相对锁价期，对商家不够友好，且客人素质参差不齐。
小猪短租：客人咨询多，下单少，转化率不高，且后台没有浏览数据支持。
榛果民宿：不支持多点登陆，交互性较差，只有整体浏览数据，没有单房源数据，数据严重缺乏。
以上平台分析，来源
作者：花满楼
链接：https://www.zhihu.com/question/58435523/answer/288619246
当民宿从私有场所变成公共（共享？）场所时，不可避免的面临着卫生和安全问题，作为一个普通用户，在中国信用体系相对不完善的情况下，一提民宿，不可避免的有这种担忧，那么市面上的平台，是如何保证这个问题呢？作为个人或房东，又如何避免这些问题呢？
各大平台的基本措施
1.对房东和房客实行实名认证，房东必须认证。每次房客预订需要验证入住人身份（目前小猪短租在应用）
2.对房子派出运营人员实地的拍摄和验真，也是为了保证房客安全。
3.推出针对房东和房客推出的财产保险、意外保险等，平台保险免费。
4.根据房客的评价和房东反馈，及时调整房源上下线，违规处理等。
5.开始要求房东和房客绑定芝麻信用等信用评价体系。
6.开始推广电子锁等在线智能家居产品，用互联网工具解决一些问题。
7.推广专门的保洁服务等，为房东提供便利，顺便保证安全卫生，目前小猪平台已经开始试点。
8.开始逐步与公安系统联网，加强身份验证合作，保证房客安全。
作为传统中介公司，房源信息是其优势，然而，从以上分析来看，传统中介并不适合做民宿的经营，所以也看不上民宿的市场。其原因有二
1.相比租房的粗犷式发展，民宿更重要的是一种精耕的思维。同样做为二房东，如果是租房，其在乎的仅仅是“住”的层次，只要房子基本设施齐全，周边环境还行，交通方便，其就能出租出去。而作为民宿，更在意的是一种“体验”的享受，因此，当职业的民宿房东，他们在卫生、安全、装修等都有所注重，这相对来讲会增加很多额外的成本。这对提倡高效转手赚钱的中介公司来说诱惑力不大。
2.民宿的目标群体都是民宿爱好者、外国友人、海归等，这些群体对线上平台具备较大的依赖，从安全性、卫生性的保障度来讲、线上平台能给予这些群体更大的信任。因此也极少有民宿经营的房东会将民宿的业务委托中介出租。
那么，这对中介有啥影响呢？当前房产中介的显性业务主要有三块：新房代理、二手房出售、二手房出租。当民宿、短租兴起之后、二手房出租的业务势必受到影响。当然，目前民宿、短租的使用者还比较局限，和中介公司的传统目标群体重叠度不高。从目前看，对中介的影响还微乎其微。
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