负债累累,还能财务自由?

作者: 师锐哇 | 来源:发表于2020-05-11 19:49 被阅读0次

        俗话说的好“无债一身轻”,为什么有的人还宁愿背上债务,反而还能财务自由呢?这里的负债故事,不是讲励志学,成功摆脱债务,又赚取许多钱,我想这样的人应该凤毛麟角吧

    一、负债也是理财的一部分:负债分为良性债务和不良债务

    1.所谓良性债务,就是偿还额度<收入额度的债务,又在其基础上分为资产性良性债务和消费性债务

    (1)资产性良性债务,就是通过利用债务购买资产。例如房租收入大于房贷额度,这种房贷,就是资产性房贷,相当于买一套房子,然后每个月要还一定的房贷,你可以出租出去,抵消房贷,这样的债务就是资产性良性债务了,那除了房贷可以使资产性良性债务,还有什么可以是资产性良性债务呢?

    (2)消费性良性债务,例如生活中每个家庭都会买车,但是有的人会选择带框买车,假设你每个月是除了基本必需的开销,剩下3000块,而要还的车贷是每个月2500,扣下来每个月还有500块,这一种就叫做消费性良性债务。实质上,消费性良性债务是消耗你的现金流。

     (3)通过比较,我们可以知道,资产性良性债务可以增长的你的财富,而消费性良性债务在减少你的财富,我们应该多增加资产性良性负责,容易增长你的财富速度。

    2.不良负债,就是每月还款额度>大于收入额度的负债

         类似这样的情况,我们可以假设,每个月需要还的房贷,突然有一天你没有经济来源了,这种债务就变成了不良负债,这样很容易陷入财务上的困境。

        简而言之,就是你贷款买房,租给别人住的租金大于偿还额度,就叫做资产性良性负债;如果贷款买房子自己住,就叫消费性良性负债;如果中途还不起房贷就叫做不良负债。

       在这里我们可以将它理解为投资的一门学问,但投资有风险,没有扎实的财务知识基础,很容易翻船,在股市里面有一个词:融资。融资也叫金融,就是货币资金的融通,当事人通过各种方式到金融市场上筹措或贷放资金的行为。在前面文章里面就讲不到巴菲特的投资秘诀里面是不赞成融资的,本来股市上就有一定的风险系数,而融资则是让风险系数增加,一旦翻船,很难够东山再起。

    二、如何很好的利用负债?

    1.降低利息成本,用好免息条款

        我很讨厌公众号动不动就写不要用花呗、透支信用卡这种类是的文章,当然,他们写的文章可能看的人比较多的是消费群体,但是我个人认为,这些都是免息的,只要在规定时间内还清所有负债,将其运用到资产性投资也是可取的。

    2.控制借款规模,储备紧急备用金,预留信用额度。

        按一般标准,消费性贷款安全比率上限是35%,不包括房贷则为20%,每个人能借多少钱,是和你收入成正比的,也有个上限,否则很容易陷入财务危机

    3.控制投资风险,合理选择投资渠道

        在金融学中,风险性收入可以用于其收入和风险系数来估算。

        收入=预期收入x(1-风险系数)

        例如你投资一项生意,预期收入是100万,风险系数是20%,那么这项生意预期收入是80万元。假设你投资的本钱40万元需要借债,年利息10%,怎么评估这项生意呢?

        (1)要看投资周期有多长

        (2)高风险高收益

        (3)要拿专项资金操作,不要全部身家压上去

    4.按时还债

    (这不用解释了)

    5.确定合理的负债比例要适合自身

        随着年龄的增长,承受风险能力会慢慢变弱,有了家庭更应该调整负债的比例。

    6.不到万不得已别借钱

        借钱也是属于负债的一种,其次,借了钱应该将他列为还款的第一项,要不然容易失去朋友。

    (以上内容选自一本书《聪明人是怎样用钱赚钱的》)

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