案情简介：
2001年，张三与李四相识相恋，于当年结婚。婚后，张三承担了养家的重任，远走他乡，到大城市赚钱养家。在外打拼5年后，在老家买了房子、车子，给了妻子李四较好的物质条件，并生育了一个儿子。因长期在外，与妻子李四聚少离多，张三在其工作的城市，结识了雯雯，雯雯离异，还孤身带着一个女儿，张三和雯雯是同事。张三看着雯雯的现状，顿时产生怜悯之心，慢慢地张三与雯雯接触的越来越多，张三对雯雯给予了无微不至的照顾，且对雯雯的女儿生活上、学习上都给予了最大的帮助。2007年，张三与雯雯开始同居，雯雯为了更好的照顾女儿和张三，不再出去工作，相当于张三将雯雯养起来了。
2009年年底，张三为雯雯购买了一套A处商品房供其住宅，这套A处商品房首付款是由张三通过银行转账的形式支付给开发公司，并于指定的时间通过雯雯的银行账号汇入贷款，A处的房产登记在雯雯的名下；
2012年年初，张三为雯雯购买了一套B处商品房及车位，这套B处商品房首付款是由张三通过银行转账的形式支付给开发公司，并于指定的时间通过雯雯的银行账号汇入贷款，B处的房产登记在雯雯的名下；
2016年5月，张三为雯雯购买了一辆宝马车，这辆车的首付款是由张三通过银行转账的形式支付的，贷款是张三通过银行转账的形式支付给雯雯，然后由雯雯支付贷款。
2017年年初，雯雯不愿意再与张三继续交往，跟张三提出分手。张三向雯雯提出的要求是，返还张三买给雯雯的两套房子和一辆车子，双方关系结束。
双方经过多次协商，终究没有达成一致意见。2017年6月，张三的妻子李四向法院提起了诉讼，要求确认张三对雯雯的赠与行为无效，要求雯雯返还张三对雯雯赠与的全部财产（两套房子、一个车位、一辆宝马车）。
案件焦点：
购置上述财产中，资金来源于哪里？费用是由谁支付的，支付费用的人是否有处分行为？
案件分析：
1、张三的赠与行为无效。张三将夫妻存续期间的夫妻共同财产用于购置房子、车子等大额消费应当与妻子协商，在张三未与妻子进行协商的情况下，张三的购置行为属于无权处分；
2、张三的赠与行为是违背公序良俗的。在违背公序良俗的情况下，赠与行为是无效的；
3、张三的妻子李四有权要求雯雯将并非属于其的财产返还。
综上所述，房子登记在你的名下，并不意味着这房子、车子就是你的了，关键还是要看资金的来源，资金的来源直接决定着产权的所有。如果有明确的证据证明，购买房子的资金并非购房人自己的或者亲属的，而是他人的赠与行为。对于这一赠与行为的效力是需要经过法律确认的，案件的相关人员可以通过法律途径确认赠与合同的效力。
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