买房的逻辑

最近在看布尔费墨的公众号，以及欧神的《中产阶级如何保护自己的财富》。
投资房地产的体、用、术。
首先，你需要正确的基础知识。房地产投资，对社会科学、政治、人文、财经的分析要求很高。人生基于“三观”，“三观”一定要正。 “体”，正确的信仰。首先你的政治经济学要对，方向要对。正确的流派，目前看来是“奥地利经济学派”，可是“体”无须深究。
“用”，指的是M2增长、货币失常，可是如何让它们变成商机，变成钱，甚至帮我们赚钱。
“术”则是最外围的。譬如说，你买房，每次需要谈判下定金之前，不要空手，去银行取几万元现金出来，最好是旧钞，毛茸茸的看上去一大堆。旧钞的厚度比新钞厚，现钞永远比银行转账或者支票更有冲击力。俗话说，“冲动是魔鬼”，房东一冲动，你就成魔鬼了。用这个方式，房价至少可以多砍0.5万元下来。
买房的逻辑：
一、货币超发
从1959年1月到2019年1月，美元的m2上升了50倍。平均每年是6.75%。
中国这个数字大约是15%。贬值，购买力下降。对于现有的经济体系，我们最直观的感受是物价在不停地上涨，比如十年前我们吃一碗面只要几块钱，现在却要几十块，比如老一辈的人存了一辈子的钱，也就几十万，而现在的大学毕业生只要努力工作，三年也能达到这样的水平。
通过货币超发来掠夺人民的财富。
如何对抗通胀，获取负债。每年15%的贬值，可以是你的资产，也可以是你的负债。
房产投资的核心技术是更多更低息贷款。所以首房首贷，高比例的贷款。
二，良性杠杆
根据徐远的《城里的房子》，统计的国外数据，城市化的大城市，平均12%的涨幅。
首房首贷，三倍杠杆，可以获得36%的收益。
三、选择深圳
深圳人口，常驻人口1300万，户籍人口500万，入户相对简单。人口流入，特别是本科以上的流入。
土地面积小，供应面积小。
金融业发达，深交所。
上市公司多。
张五常：深圳将成为整个地球的经济中心。