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房地产提升业绩的方法,要注意的问题

房地产提升业绩的方法,要注意的问题

作者: 9fad1b284caa | 来源:发表于2017-01-05 22:41 被阅读0次

导语:良好的沟通有助于销售的成功,沟通在销售中的作用。所以在与客户交流沟通过程中,销售员要管好自己的口,用好自己的嘴,知道什么话该说,什么话不该说。

1.不要跟客户争辩牛角尖问题

我们在与客户沟通时,时刻不要忘记自己的职业、我们是做什么的。要知道与客户争辩解决不了任何问题,只会招来客户的反感。如果刻意地去发生激烈的争论,即使您占了上风,赢得了胜利,把客户驳得哑口无言,面红耳赤,当下高兴了,但得到的是什么呢?是失去了客户、丢掉了生意。

2.不要去质问的问题

与客户沟通时,要理解并尊重客户的思想与观点,不要采取质问的方式与客户谈话。比如您付得起首付吗?您是要买房子吗?这个价位的衣服您卖过吗?等......用质问或者审讯的口气与客户谈话,是不懂礼貌的表现,是不尊重,是最伤害客户的感情和自尊心的。

3.注意逼单的时机

在与客户交谈时,展露微笑,和蔼,语气柔和一点,要用征询、协商或者请教的口气与客户交流,短处有力的逼定,切不可采取命令的口吻人交谈。

4.千万别在客户面前显摆

与客户沟通谈到自己时,要实事求是地介绍自己,稍加赞美即可,万万不可忘乎所以、得意忘形地自吹自擂、自我炫耀自己的出身、学识、财富、地位以及业绩和收入等等。这样从心理上面会造成双方的隔阂和距离。因为我们在服务客户,客户只认服务的态度,不是我们的收入!

5.别随便揭客户的短

俗语说:“打人不打脸,揭人不揭短”,在与客户沟通时,如果发现他在认识上有不妥的地方,也不要直截了当地指出,说他这也不是?那也不对?一般的人最忌讳在众人面前丢脸、难堪。

记得有句话:“对男人来讲,最大的侮辱莫过于说他愚蠢;对女人来说,最大的侮辱莫过于说她丑陋。”

我们一定要看交谈的对象,做到言之有物,因人施语,要把握谈话的技巧、沟通的艺术,要委婉忠告。

怎么样?平时做销售的大家都注意过这些细节吗?自己什么类型分析过吗?销售推荐  作者  蓝小雨  《我把一切告诉你》 销售朋友群  455459604 验证码  2458

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