现在无论买什么东西都讲求性价比，房子也是如此。尤其是在当下房地产市场转型过渡的关键时期，更需要购房者擦亮眼睛，货比三家的去选择，因为现在红利期已经过了，盲选不仅不能稳赚，反而可能不会保值。而面对城市化建设的不断深入，高楼林立成了主流趋势，但买房真的要跟风买高层吗？多层住宅还值得买吗？
拆旧盖新，推平起高是现在每个城市都在做的事情，特别是大城市，似乎为了体现现代化，必须要比着赛的盖楼，你高我就得比你更高，这样才气派。30多层的住宅已经不是什么新鲜事，而刚从平房区走出来的居民也很乐于买账：终于住上了大高楼了，还不就此买个高层住吗？殊不知，这样也许恰恰降低了自己的生活品质。相同的钱，买高层还是买多层的住宅区别很大，30年后就可见分晓。
首先，我们要搞清楚为什么开发商要建这么高的楼，真的只是因为城市规划的需求吗？答案很显然，并不是！想想看，拆迁平房和矮楼才花多少钱，补偿也就那么几户，而盖起高楼，一户挨一户，能卖多少人？利益面前肯定是怎么赚钱怎么盖。同样的70年产权，到时间也都是要翻新的，但是高层和多层住宅哪个好拆、利益高，大家心知肚明。因此几十年后，也许没有开发商愿意去动高层住宅，因为量大拆不起，除非加盖到五六十层才能有可观收益。也许老破高层小区可能就只能常年屹立在那里，居住环境也或许会越来越恶劣。
其次，一栋楼那么多住户，一层10户的小区比比皆是，设备真的可以撑得住吗？水压、电压不稳定是常事，年头久了或许需要三天两头的维修，住着能舒服吗？同样，电梯故障也是很磨人的事情，且不谈高层被困会不会出危险事故，就是定期检修也让人吃不消啊，住二三十层的住户每天上下班高峰等电梯也很费时。因此，相同的钱不如买多层住宅房，设备压力小，质量和出行也能有保障。
另外，公摊面积的差距现在依然存在，多层住宅的公摊面积小，居住面积大，与高层住宅的面积相比，性价比很高。而且，户少的房子户型也好，一般都是东西两户，顶多三户，户型设计相对较合理，不像一层8户、10户的高层那样，挤在一起什么七七八八的户型都有。
最后，是采光和视野问题。很多人都认为高层视野好，风景一览无余。这话说的没错，可也不是每一户高层都能享受的到。如今，就算你住顶层也不一定能看到远处的风景，很有可能看到是对面高楼的窗户和房顶，站的高望的远根本不存在。而且由于很多高层小区的楼间距很近，导致很多住户的阳光被隔壁楼遮挡住，常年需要白天开灯。而多层住宅虽然矮，但大多楼间距比较大，也不会影响视野和采光，因为周边建筑也可能都同样矮，不会遮挡。
马云认为，在高楼大厦越来越多的今天，多层住宅越来越少，有时候物以稀为贵，贵的也不是没有道理，要不然有钱人为什么都喜欢买独栋别墅呢？因为人少安静，居住舒适高。有人说，未来不排除我国会走欧美国家的老路，市中心衰落。有钱人都去买别墅或矮层高档小区，而市区的高楼大厦旧了也没人拆，只能卖给穷人。30年后，也许当房子都变老的时候，买了多层的业主才会庆幸自己买对了。
网友评论