【地产不衰，百业不兴？！哪里来的理论】

日记写到今天，很多留言都成为了我第二天日记的灵感。昨天那篇小文，阅读量就比较高，底部留言也很丰富。

其中有一条：地产不衰，百业不兴。我理解这句话的意思是地产占据中国GDP比重太大了，占用百姓日常现金太多，百姓的消费被遏制，进入到非地产相关的科技、生物、新能源、外太空、量子物理、民生医疗、中小学教育、高等教育的资金就少，自然，就限制了中国的长远发展。这是我看到的比较有意思的一个留言，是那种可以激发我思考的留言。所以，我感谢这位名叫“无所谓53xxx”的读者。

不过我们看事情，不仅要看到第一步，还要看到第二步，第三步。第四步、第五步就算了，那是运筹帷幄人士干的活儿，一般人干不了。我们都是一般人，因此多看两步就够了，这也解释了为什么一般企业只做三年的中长期发展规划，只有国家才有能力做5年到10年的长期发展规划，因为国家可以调集国内所有的精英力量进行深度，繁复的推算。绕远了，第一步是我们的又要缴纳月租，又要缴纳按揭，剩余留给家庭子女教育、自身学习、社交、旅游的资金不就少了吗？显见的，就不利于投资、消费和出口中除投资外的另外两个板块啊。好，这就是第一步。

第二步是月租的钱给谁了？她用去哪里？按揭的钱去哪里了？又会用到哪里？月租的钱给房东了啊，她要么存银行（多数人的理解哈，通常不会，因为有钱人的投资通道比一般人多）；要么给孩子出国留学或者高端消费。

再说第二个问题，按揭的钱又会去哪里？我们知道现在银行卡死资金流入地产，但是放宽资金进入中小微企业，不管是固定存入、按揭、还是其他任何形式的居民或者企业储蓄，其实都在加速流入中小微企业的日常经营中。如果你自己搞了创业就会有体会，以前是你为百十来万的资金各种找渠道，甚至不惜重金找民间借贷；而现在呢，只要你登门，银行的贷款经理基本都不阻挠，按照程序，基本就给放了。

金融的作用其实就在这里，它就是一个枢纽，从社会各个角落吸纳资金，又返回到社会各个需要资金的角落去。比如我们买了一个房子，房价在涨，只是我们的账面财富在增长，国家的整体账面财富在增长，实际上的现金支出最终还是反馈到了各行各业。但是，如果通缩一旦发生，家庭及国家的账面财富就是缩水——你在通胀，其实就是发展中都买不了房，或者说不愿意买房，在通缩中，就更要勒紧裤腰带了，那是真正的节衣缩食。

深度捆绑的意思，就是一损俱损，一荣俱荣，大家要相信覆巢之下无完卵。

不可回避的问题是，扣掉月租、按揭之后我的钱少了，我的日子紧张，于是我不敢消费了，这怎么解释，我该怎么办。应该说，这是一种压力，是多数人都在面对的压力。当老婆孩子开始抱怨的时候，我相信多数人都选择通过努力开源来解决问题，很少不断通过心理暗示和语言安慰来解决问题的——因为成年人都知道，安慰能解决一时，不能长久，只有自己能力够强了，才能担起生活的重任。

不过从个人的角度出发，现阶段买不起房，是不应该怪罪于外在的。就像我之前讲的，人赚钱大致分三个阶段，年轻的时候，多数靠的是能力；中年的时候，开始考人脉；晚年的时候，体力已经接近衰竭，但是我们还想儿孙满堂，出国旅游，要么就是消耗前半生的积累，要么就是靠钱在赚钱。如果当前的你，能力还不足，那就大力投资自己的学识、眼界、心胸、能力，把自己当“钻”，当“药”来打磨，如果能做到独当一面，药到病除，我不相信自己努力的成果会连一套房都买不起。