核心要点：
当事人之间约定修建未取得建设工程规划许可的建筑属于无效合同，因该建筑在法律层面不具有可利用性，不适应建设和司法解释第二条所确立的折价补偿规则，应适用缔约过失规则对施工人的利益予以赔偿.
案例简介：
甲公司与乙学校签订《建筑工程施工合同》，约定由甲公司承建乙学校的扩建工程，约定以竣工后实际面积乘以双方认可的单项工程单价进行结算.后双方就工程款结算发生纠纷，甲方诉至法院，要求支付工程款.
庭审当中，法院查明涉案工程截止庭审辩论结束未提交案涉工程相关规划手续，认为在案涉工程未取得规划许可证的情况下，双方签订的《建设工程施工合同》约定实施相关建设行为，该合同因内容违法而无效.案涉工程利用价值在法律层面受限，案涉工程的建造成本及利润（即合同约定的工程款）均属于损失范畴.甲方要求乙方给付工程款（即承担损失）成立.
案件分析：
对于缔约过失责任的损失赔偿范围，按照类型可分为信赖利益和完全利益.信赖利益为固有利益，而完全利益为人身或财产所受一切损害，其范围不以履行利益为限.本案就损失而言，除当事人投入劳务、材料等，还包括合同履行后所得利润，此种利润损失为现实损失，概括体现为合同所约定的工程款.
法条索引：
《中华人民共和国合同法》
第五十八条 合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿.有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任.
《最高人民法院关于审理建设施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第二条 建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持.
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