本月16号，贵阳晚报发表了题为《深圳现房销售试点楼盘亮相》的文章，文中提到，全国首个商品房现房销售试点项目龙华金茂府已亮相深圳，这引起了大家的激烈讨论。
经常看到一些现房出售，欲购从速之类的广告，但跟这次的现房销售意思绝对大相径庭。深圳现售试点，是一个大动作，将会引发楼市的强震！
取消预售制，意味着撤下楼市的杠杆；撤下楼市杠杆，意味着大批中小房地产开发商玩不转了，甚至企业都要“嗝屁”了！
为什么？
很简单，不让预售了，开发商的资金成本就会成几何倍增长，手里没有资金的人，玩不下去了，直白的说，就是没办法“空手套白狼”了！！
楼市的高杠杆，房价的飙升，跟开发商的“空手套白狼”有很大关联。当年霍英东用不到100万的本金，一年预售了100余栋四方街唐楼和香槟大厦、蟾宫大厦，净赚1000万港元，靠的是什么？不言而喻。
地产杠杆也被借鉴到了全国的房地产市场。有的人靠投资房产，一度成为大陆首富，至于是谁，大家可以自己上网查查……
开发商手里本来钱不够，但借助预售制，可以先拿到客户们的钱，继续开发，促使杠杆几十倍的增加，房价居高不下，当然这是老调常弹，但今天看来，预售制引发的问题，国家要出手治根儿了。
着手取消预售制，釜底抽薪，这是国家要从供给端，净化楼市的节奏啊！
那些还想着抱楼市大腿的人，要清醒一下了！！
中国房地产行业的高暴利时代快要终结了，那些不工作只靠吃房租生活的“房二代”们，绝不是中国经济发展的中流砥柱，未来肯定是要跟着时代主流走的，很多还把资金放在楼市的人，该及时调整手中的方向盘了。将倒的墙，不能靠；要枯的树，难乘凉，如果你及时转换思路，找准正确方向，就一定会有一片坦途在等你的。
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