互联网时代，大家获取信息的渠道越来越多。以前租房，大家都是去中介门店里去看房，现如今可以在不同租房平台网站在线预览房源。我接触过很多租房平台和中介，感觉自己成精了，所以今天就给大家说说中介那些事儿，希望对大家有所帮助。
讲真，现在中介的套路真是越来越多了！但我以下说的只是我遇到的一些情况，不代表整个行业，毕竟我也遇到过非常好的中介。
1、“你要的房子没有了，我可以推荐你其他的房子”
无论是赶集、58、链家、安居客等等平台，他们都是有很多的房源，质量层次不齐，甚至有些房源的房屋图都是假的，他们上传好看的图就是为了吸引你去联系他们。等到你联系他们，他们会说：“那套房子没有了，不过我手上还有其他好的房子你可以看看。”为什么房源没了，不在网页上标注“下架”或者“已租”？这不就是等着那些什么都不懂的小萌新上勾吗？
不过近几年链家和安居客在房源照片上做了一些改进，规定一定要真实照片，不得作假，这点还是值得认可的。但不得否认的是，还是有很多中介会将一些其它房源的照片拿来冒充，你说照片真实吧，的确是真实的，只不过不是这个房子的。所以为了解决这个疑惑，如果是在类似这种大型中介旗下看房，要准确辨别房源照片真实性。
2、“加微信，私聊。”
豆瓣租房小组里潜水了很多中介，经常发一些装修特别好看的房源照片，一般人看了都会心动的去豆油私信联系。而且这些中介在发帖子的时候都不会写上价格，因为装修好的房子价格肯定贵，大家一看到价格就不联系他了，感觉中介也是套路满满。虽然在页面里中介会直接留电话，但是很多人因为不喜欢加陌生人微信都会直接先豆油私信。
遇到两种情况：
第一种是我在评论区问中介价格或者是否能办居住证等，他们的回复就是“加微信私聊”。黑人问号脸，这个价格和居住证这么见不得人吗？有这回复评论的功夫，回复一下问题很难吗？
第二种是私信询问，他们的回复基本就是“豆油不经常看，加微信私聊”。看到类似这种话，真的很想跳起来打他们的膝盖，这不浪费我美少女时间么？
遇到这种，我的对策就是回复：“不用了！”因为这个回复，把一些中介气得不轻。
3、“可以办居住证，但是要花钱。”
居住证对于需要的人来说是很重要的，所以大家都在找可以办居住证的房子。我之前在豆瓣问过一些中介，都说现在很多房东不愿意帮忙办，嫌麻烦。说如果实在要办就花钱，问了一下价格，2000元！！！我的猜想就是将居住证挂在中介旗下其他房源上或者和房东分成，比如中介自己拿500，给房东1500说服房东办。
不过不到万不得已，还是不要花钱啦！其实现在很多房东办理居住证还是挺积极的，我遇到过的房东都是愿意帮忙办，不过他们都有说如果在办理过程中产生任何费用，让我自己出，这个我能接受，尽管按照规定应该是房东付，但其实费用没有很多，也不要太计较。况且现在在上海办居住证貌似没有税费了，基本不产生费用的。
4、“房子很便宜的，地段也非常好。”
同质房源报价明显低于区域租赁均价的我见得多了，你说在陆家嘴的高档电梯小区里，一套2室一厅双朝南的房子整租只要4000元一个月，你打死我我也不信，租房的人不傻。
所以租房前，大家一定要多浏览一些租房网站，了解你所心仪区域楼盘的租赁均价，遇到明显低于市场均价，不要贪图便宜！！！万一是不法分子或者是有企图心的坏人，让你上门看房，然后实施不法行为可就惨了，尤其女生要特别注意。
5、“个人转租，没有中介费的。”
这句话要是正常的个人转租口中说出，我是相信的。但是要是从一些明显感觉他是中介的口中说出，你这不是欺负我智商么？
前不久遇到一个中介，我通过多年的经验第一时间就知道他是中介。我问他你是中介吗，他说不是，他是帮别人转的。后来我就问了一些问题，他实在没法隐瞒，就说他是中介，但是不收中介费。我就纳闷了，那你图什么？怎么赚钱？然后我看了一下他发的价格发现比原租客发的帖子里的价格贵了200元，大家看到这里明白了吗？意思就是的确不收你中介费，但是他把房租涨了200元/月。
比如一个单间，前租客或者房东挂出去的原价是2000元/月，中介那里挂出去2200元/月，多出来的200*12个月，一共2400元就是他可以拿到的差价，相当于这就是中介费。
但是我要是按现在市场的40%中介费计算，2000*40%，个人只要付800的中介费，另外房东本人或者前租客也要付800中介费，中介一共可以拿到1600元中介费。
所以那些和你说没有中介费的中介，要小心哦！
6、“离地铁站很近的，距离地铁站走路5分钟。”
中介的嘴，骗人的鬼！我是不相信的，我都是自己查地图，看步行时间。
一般情况下四百米不到的才是5分钟以内，超过四百米，除非你的腿很长，走路很快。六七百米的基本要走七八分钟。
那种距离地铁站1公里以上的，你告诉我走路5分钟，我是要起飞么？
你个糟老头子，坏得很，这种话也说得出来！
以上是我遇到过的一些情况，希望大家都能mark！
网友评论