毗邻深圳核心区，塘厦或将成为大湾区交通要塞
奥园观澜誉峰是奥园地产进驻东莞的首个项目，位于梅观高速塘厦大坪出口旁的，属于临深门户，与深圳一路之隔，300米达梅观高速大坪出入口，20分钟到深圳龙华，40分钟到福田，规划有高铁、地铁、城轨，交通便利，10分钟抵达观澜商业中心mh mall，5分钟抵达三甲医院，自带5000平商业，楼下15000平风情商业，幼儿园、小学、中学应有尽有，紧靠观澜高尔夫球会，一线高尔夫景观，项目总建面27万方，规划有220-226㎡别墅、91-124㎡雅装3-4房洋房，项目内并配有游泳池、羽毛球场、山体公园、文娱设施，升级健康、运动、生态的居住体验，为业主提供全新的升级的运动健康人居生态体验。
现今，在粤港澳大湾区规划发展之下，毫无疑问，深圳在地理位置、经济基础等自身条件上，占据了粤港澳湾区核心。而从湾区核心位置向周边辐射，珠三角城市群迎来重大历史发展机遇。以深圳为原点的东莞临深片区，目前正处于价值洼地，在深圳的带动下城市影响力将大幅提升，特别是塘厦镇，占据香港、深圳、东莞、广州的中轴区位，与深圳观澜镇相接，前后广受深莞一级辐射，尽享天时地利。塘厦镇凭借着经济实力、人口总量、交通体系和城市承载力等优势，作为临深片区域中心的地位日渐凸显。
1、优化空间打造一城一带四轴结构，建世界高尔夫名镇
根据东莞市塘厦镇近期建设规划2017-2020年所示，近期塘厦将把镇域空间优化为一城一带四轴结构，建设成为先进制造业发达、商务和休闲服务功能突出、适宜居住的深港后花园和世界高尔夫名镇。规划提出，塘厦将重点建设赣深高铁塘厦站及林村北片区，加快推进赣深高铁塘厦站及其周边开发项目的建设，完善交通，突破地理空间阻隔，加快与周边地区联合联动发展，推动城市空间优化，提升服务与集聚能力，强化东莞东南组团中心镇的功能。
东莞早在前年出台东莞城市规划2016-2030时，就把塘厦在内的东南组团定位为对接深圳现代产业发展集聚区，如今，借助粤港澳大湾区规划的东风，塘厦未来的发展潜力也将更加巨大。
2、大交通格局已定，塘厦与深圳未来轨道交通无缝对接
一个区域的发展，首先要解决的就是道路问题，在这一点上，塘厦已经走出了很远。根据东莞市塘厦镇总体规划修改2016-2020年，以下简称总规，塘厦镇将加强区域交通一体化建设，积极完善高快速路网和轨道交通建设。高速方面，塘厦目前已经拥有6个高速出口，从莞高速在塘厦设两个出口，而另一条深圳外环高速将在塘厦设两个高速出口，预计2019年建成通车。届时，包括现有的莞深高速、龙林高速和梅观高速，将有4条高速公路分别从东南西北四个方向形成塘厦镇的外围高速公路环。同时，塘厦镇的高速出入口也将由4个升至8个，加大与深圳外环和从莞高速的对接，全面提升塘厦镇的投资环境。
地铁线路上，赣深高铁，预计2020年开通，将在东莞设立唯一一个站点塘厦站，这将是东莞与深圳距离最近的一个高铁站。值得注意的是，东莞市已经把塘厦站更名为东莞南站。此外，未来至少还有4条线将引入东莞南站，形成东莞最多维的枢纽中心。除外，塘厦还落实了赣中虎龙城际轨道、城市轨道4号线、预留通道三、预留通道四等区域交通设施，并预留了莞凤公路黄塘路和东深二路延长线等区域性干道。另外，在航空方面，塘厦机场已确定选址观澜湖高尔夫球场，对应的应为航空旅游和高端商务需求，并可承担公路交通以及塘厦新医院，规划三甲医院的应急救援功能。虽然通用机场并不承担公共航空运输功能，但其背后的产业想象力仍不可小觑。有机场、高铁高速的塘厦形成大交通格局，塘厦将和深圳的联系更加紧密，将塘厦看成是深圳的一部分也不为过，因为在那个时候，塘厦到深圳市区要比深圳很多片区都还要方便。
3、优越区位吸引更多优质投资，塘厦承载深圳外溢资产
除了内外立体交通系统吸晴，塘厦镇的经济实力有目共睹。作为东莞强镇前五强，塘厦镇在2016年实现GDP总值334亿元，超过国内14个地级市、相当于西藏省GDP的四分之一。塘厦定位为东南组团的组团中心，组团中经济总量排名第一，是组团中GDP最早突破200亿元的镇区。凭借先天优越的交通条件和良好的经济投资环境，塘厦吸引了众多深圳周边企业来此投资建厂，直接承接深圳更多外溢资产。据了解，塘厦目前已拥有民营企业5000多家，外资企业1000多家，科技创新企业近600家，其中有64家是国家认定的高新技术企业。去年，该镇集中签约13宗重点项目，其中昕旺创智谷电子产业基地和石潭埔高科技产业新城工改工连片改造是塘厦镇三旧改造工改工连片改造重点项目，预计两个项目改造后，固定资产总投资650亿元，能容纳250多家科技企业。据悉，今年一季度，塘厦镇新引进重大项目4宗，总用地面积约432亩，计划固定资产总投资54.28亿元、年产值115.8亿元、年税收贡献5.7亿元。分别为艾瑞科热能设备生产项目、新秀新材料生产项目、硅谷动力科技研发总部项目、硅谷动力智能制造中心项目。另外，塘厦镇还与多个意向项目正在洽谈中，如保利集团莆心湖创智汇项目、庆丰智能汽车研发中心项目、发斯特公司增资扩产项目、鸿展光电项目等。近年来，塘厦镇发展迅速，承接了深圳许多高端产业转移，土地资源瓶颈成了亟待解决的问题。为此，塘厦镇建立了城市更新改造资源库，全面梳理塘厦现有三旧改造资源，尤其是可以用于连片改造的资源，积极开展权籍地籍调查，主动摸清这些三旧改造资源的状况，将招商引资与城市更新改造结合推进。
4、预计500万人口外溢临深居住 ，塘厦大量承载深圳向外购买力
一直以来，塘厦凭借高起点规划、高标准建设科苑城信息产业园，以承接深圳高端产业转移为首选，着力引进总部型、创新型企业，补充壮大塘厦第二产业的发展规模。强大的经济实力及更多的就业机会，不断吸引高新人才转移，带动居住需求，更多的人们选择置业塘厦。而根据深圳最新的住房规划，未来18年内，预期增加人口550万人，新增住房需求180万套，但是实际新增住房只有170万套，其中商品住房只有70万套。每年大约提供3.9万套商品住房，供应难以满足市场需求。最多两年时间内，深圳预计将缺口住宅115万套，以一家四口人计算，将近500万人外出寻房。当下，紧邻深圳的塘厦无疑成为深圳外溢人口的第一承接地。奥园观澜誉峰，位于深圳北的东莞塘厦镇，与深圳观澜镇仅一步之遥，在深圳直辖概念下，加上该镇近期城市规划，处于深圳中轴线上的高尔夫半山项目价值更是巨大。该项目是由奥园地产集团打造的纯正高尔夫半山墅区，总占地14万平方米，总建面27万平方米，紧邻观澜湖高尔夫深圳球会，三面被高尔夫和27平方公里的大屏嶂森林公园以及虾公岩/仙女湖/企洞水库环抱，是难得的奢侈生活大境。观澜旁、果岭上、墅境住区，目前，项目建面约91-124㎡雅装洋房3-4房、建面约220-226㎡双首层别墅，墅境新品诚意登记中。
跟我们一起买与直接去买有哪些区别
1、开发商付给我们的费用是广告费用中的一部分，与房子的价格没有关系,相当于广告费，因为我们的销售渠道比较多。
2、您一个人是套，和我们一起是团购，其实就是零售和批发的概念，类似您吃饭找美团也会优惠一些，优惠不言而喻。
3、成交价直接影响售楼员的晋升，售楼员不会给您底价，但我们可以给您底价，甚至更低的折扣。
有房在手，自住理财,子女教育,医疗养老，一生无忧，地段，地段，还是地段，房地产的至理名言，好楼层好户型卖一套少一套。
网友评论