--把拖延症补上。
今天路过实地常春藤，又去看了一把房子。目前整体广州楼市行情呈现下跌趋势，卫星城（增城等）都呈现一定程度下跌，无论新房还是二手房。广州中心五区稍微好点，有些略跌，有些持平，但是看楼的热情却没有以前那么多。楼市和股市在这方面有异曲同工之妙，买涨不买跌。
国人普通家庭一般会有两个忧愁。第一个是资产怎么保值，第二是怎么享受到优质的教育，毕竟身为父母，投资下一代的简单道理都懂。那学位房就变得男女老少都喜欢的东西。通过来说，学位房的抗跌性也较强。毕竟每年那么多人需要读书，读完书卖掉又有新的人过来接手，常春藤刚好是这么个情况，我刚好有那么个需求，否则哪来那么多顺路。
现在单合同为首次置业的人解决很大问题，至少首付款不用那么多了。对于土豪，一次性付款再多几套也无太大压力，想想最苦逼的还是那些假装是中产阶级的打工白领，手里有点钱又没那么钱，想做点投资又没太多可选的。广州现在限购和限贷两个策略一起。假如你是广州户口最多可以在市区买两套，另外二套的话，如果首套已还清贷款50%首付，如果没有70%首付。三套则需要100%全款。一次性全部拿来付款的应该相对较难，所以这变成中产的尴尬。
另外，你会发现，国人财富配置主要是房地产，不完全统计，房产投资占国人投资的70%。其实也能理解，股票不稳定，债券收益低，遇到P2P繁荣发展几年后，今年大部分平台都暴雷了。在经济高速发展的前提下，通过杠杆投资房产确实有不错的收益。而且，我们从小受到教育，安居乐业，安居不就是买房吗？但是，现在的问题是全球经济放缓，中国现在呈现下降趋势（经济学家说的），这与经济周期有关。另外，国家目前的政策是稳金融，去杠杆。去杠杆就是对房价的限定，又不能让房子暴跌，暴跌银行等也扛不住，又不能上涨，否则泡沫起来，会不会翻版美国2008年的次贷危机吗？所以，对于杠杆必须控制在一个平稳，或稳中略降的一个态度。
那么，说了一圈又回到这个困难。房子现在入场已经没那么合适，同时其他投资方式也缺乏，或者没信心，那很多人又要开始焦虑起来。这个更像一个慢性病，无法短期治好，也没有办法。只能先这么着吧，如果可以现在需要保持资金的流动性，到19年或20年，政策等明朗化，同时会有很多新机会的时候再乘早介入，会是一个不错的选择，前提是你需要有流动资金作为前提。
关于个人的资产配置，可以参考下图，这个图是标准普尔（全球最具影响力的信用评级机构）调研全球十万个资产稳健增长的家庭，分析总结出他们的家庭理财方式，是世界上公认的最科学、稳健的资产分配方式。
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