REITs

Real estate investment trust ，房地产投资信托基金。众多投资人把钱汇聚到一起，交由一个专业的基金经理，让他去投资房地产（主要通过长期持有写字楼，商业地产等赚取租金以及资产增值），赚到的钱按比例分给投资人。

举个例子。

这些年房价涨了一波又一波，房租也是连年上涨，小明作为工薪阶级，始终没能靠自己努力买上房。有一天，房地产大亨任小强宣布要成立一直基金，专门投资房地产市场，特别是最近国家提倡的长租房，打算在北京买一栋公寓用于长租，这样不但可以获得租金收益，也能获得房价上涨收益。小明觉得这个投资靠谱，就把手上的几万元投到这只基金上，成为股东，这样就算房价和租金上涨，他都可以参与其中。REITS竟然实现了他买房投资的愿望。

目前，美国大约有300个REITS在运作之中，管理的资产总值超过3000亿美元，香港也有十只左右，但在国内，还没有真正意义上的公募REITs。不过，国家也在鼓励试点发行，REITs离我们应该也不远了。