1 从失败的经历中学习
我从没想过像最近这样，一套房子能把自己搞的这么痛苦，这个节假日啥也没干，就不停的接电话、打电话、寻找房源、去看，一次次失望，房东看着一直在涨的房价，随时都喊着要上涨。心里也是特别焦虑，本来更多的时间精力去用在看书、休息、感受幸福多好，可我也想到了一句话，遇见什么事情了，不能选择时间倒流，至少可以选择面对他的态度。还有，不是一个受害者或者阿Q精神，而是想想，我从这次看似失败的经历中学到了什么？
2 买房的失败
先说说买房的失败把。其实这套房是老公在2012年买的，那个时候金华一环内市区的房价一万左右吧，因为首付没有那么多钱，他选择了一个小的开发公司单价7000左右，开发在一环外上的一个期房。其实从他当时的描述，他买房子的行为比较随意，只是想着现在手头只有20万，就买70万左右的房子，但没有对周边的环境和未来这块区域的发展做出更加仔细的分析。买房真的不是一件小事情，他不仅仅是用来住的，他代表了环境、周边资源、生活便利、金融属性。
买房的失败体现最深的是房子所在小区周边是处于一片工厂区域，更烦恼的时候，到了2015年装修好入住了，才发展周边工厂时不时排出的难闻的气味，对于健康问题，我一向是忧心忡忡，不断的焦虑，准备看能不能重新置换房子，可是发现装修花了20万手头一点钱没有只得作罢。所以大家买房首先一定要看居住属性，其实当时他同等价位还是有选择空间的，说是工厂未来几年要搬，这是几年才说的清楚。这里几乎没有什么人气，出门买菜、去超市、去玩，都要开车出门。
除此之外，买房如果经济实力允许的条件下，重点考虑孩子以后学区以及医疗、超市、菜场等资源。这也是为自己的时间精力节省很多空间。
3 卖房的失败
如果时间可以倒流，我这套房暂时不卖了。拿去租吧，自己在市中心再租一套。
最关键原因是，发现卖了一个月，原先看好的区域涨了甚至快50万。有一个卖房的策略我选择错误了，如果你和我一样，是用来置换的，那么，千万要先看好房子订下来，再卖房！！我认为这是我策略的错误选择，因为我低估了疯狂的市场、房子的金融属性，其实当时是想着先看好再卖的，一个是挂出去几个月没多少人表示出购买意愿，嫌贵和偏，二是去年底，我要买的房子价格在180万左右，二手房首付要在50-100万，我想着只能先卖掉了，真的没想到！！2018年1月-3月房价迅猛上涨，也导致我们快速卖了房，还不知道外面市场的行情。对买主无要求，尾款周期达半年，且首付少于市场，且便宜了市场价十多万，这就是没有关注买卖房市场的失败。希望置换房子的，看到的人能吸取我这个教训吧。我先生在北京有个同学就是这样，准备置换先卖掉，后来突然就买不起了，灰溜溜的回了武汉买房。
一个便宜了卖，且在时间周期上劣势；一个是迅猛的涨，一来一去，原先的预算又相差了。
不知道明天会怎么样，我查询网上、知乎关于房价的新闻，有唱衰的、有说房价永远会稳定的涨上去，阶层和贫富差距越来越大，对刚需的人来说，买是要买的。9月份才能拿到尾款，即使现在看好了，也还要东拼西凑首付，有时候真想去他妈了，等到钱拿到手再看，不然就是郊区买，可是看着孩子欢乐的笑脸，其实挺揪心的。
如果多了解一些市场行情，可能会多考虑一下吧，毕竟我不是炒房的。学到的教训是什么呢？继续关注和抉择，买下一套喜欢的有能力支付的房子，今后更多的人生路，对市场、对理财、对未来，对一些思考和规划。不要怕。
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