投资房产有哪些风险

作者: 92f0e305e5b5 | 来源:发表于2019-01-07 13:23 被阅读59次

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最近很多房地产人士，直言现在只有房子可以投资赚钱，把股票、黄金等等投资品说的是一文不值。其实大家不要忘记，投资房地产也是有风险的。

林哥给大家归纳三大主要风险：

第一、流动性和变现性风险。首先，由于房地产是固定在土地上的，其交易的完成只能是所有权或是使用权的转移。其次，由于房地产占用资金多，决定了房地产交易的完成需要一个相当长的过程，即房地产投资者在急需现金的时候却无法将手中的房地产尽快脱手，大大降低收益率。

第二、开发商资金链断裂风险，国内目前没有取缔预售房政策，部分楼盘烂尾推迟交付。房地产投资者住不进去，租不出去也卖不掉。一个烂尾的房子又如何产生收益。

第三、不可抗拒风险如地震，一旦发生，就必然会对房地产造成巨大破坏，战争也是一样八国联军侵华战争中国，皇帝那么多房产，整个紫禁城带不走一砖一瓦。

最重要一点，既然房地产那么好。为什么养老金，企业年金，社保基金不去投资地产，而投资股票。这才是最值得大家思考的地方。

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