一个城市未来,藏在最高领导对城市定位的表述里。
今年3月,现任绍兴市委书记马卫光接受《21世纪经济报道》的采访时,关于“绍兴在杭州湾大湾区中定位”,这样表示:绍兴将锚定杭州湾大湾区中的高能级平台先进智造基地定位。
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人流向哪,未来就在哪
马书记认为,杭州大湾区作为粤港澳之后中国第二大湾区,有望成为继纽约湾区和旧金山湾区、东京湾区、粤港澳大湾区之后,全球第五大湾区。
这应该是上层建筑的一种普遍共识。
而在湾区的竞争中,人的争夺是首要的。
人有多重要呢?看看各大城市无所不用其极的抢人大战。
“西安人才落户”有个段子:
去西安走亲戚。
警察问:“是西安人吗?”
答:“不是,是来走亲戚的。”
警察:“带回派出所,按投亲靠友条件落户。”
……
▲“成都·许你一个美好的未来”地铁广告牌现实比段子更魔幻。
西安扫码落户,速度快到,户籍卡第二天快递送货上门;武汉为吸引人才,大学生买房、租房全8折;在成都,本科生找工作,面试补贴1000元,求职当晚住宿免费,甚至于杭州的地铁站,就有“成都·许你一个美好的未来”广告牌……
这世上,没有无缘无故的爱。
之所以会掀起如此疯狂的“抢人大战”,因为所有政府都知道,在老龄化愈发严重的今天,中国城市的未来,首先拼人口。城市的发展,很大程度上还依赖于人口红利。
2017年主要城市人口增量,前五城市中,珠三角两个,杭州湾两个。可以预见,随着杭州大湾区的规划建设,会有越来越多的人才从全国涌入以杭州为代表的杭州湾城市群。
对绍兴人来说,看清绍兴的人口流向,看清人口如何在绍兴分布,对我们更有意义。
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滨海新城,绍兴产业聚集区
人是跟着工作机会走的。
绍兴未来最大规模的工作机会在哪里?
绍兴在大湾区担任着智造产业的功能,大量人口将会朝着绍兴产业聚集地汇聚。
而滨海新城,就是绍兴的制造产业热土,也是绍兴融入大湾区的桥头堡。
▲滨海新城效果图去年,立于“发展湾区特色经济,打造北部产业新城”的战略定位,滨海签约项目26个,协议总投资232.5亿元,其中50亿元以上项目3个,产业逐渐在滨海新城聚集。
今年,滨海将要打造“万亩千亿”级新产业平台。最近,滨海新城完成2018年首批工业用地公开出让,8宗工业用地面积747.7亩,是滨海新城成立以来一次性成交宗数最多、面积最大的土地出让。这些地块将承接大量制造业,进一步助推滨海发展。
只不过,滨海有一个明显的短板,它在“宜居”这一点上……实在没什么想象空间。
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镜湖,资源高度聚集,另一个人口增长极
在绍兴还有一个人口聚集地,便是镜湖。
政府规划里,2004年末就已达到9.37万人的镜湖,到2020年,人口会再翻3万人以上的规模。
“镜湖”之于“绍兴”,如同“北京”之于“中国”。享受着其他区域难望项背的资源。
今年绍兴两会上,政府报告不止一次提及,要扎实推进镜湖核心区的城市设计。
从2017年行政服务中心落户凤林西路,到近日市政府正式迁入新行政中心,大量行政单位、事业机构都已在镜湖办公。
奥体中心、文化中心、科技中心,已是镜湖地标。未来,绍兴博物馆、大剧院、美术馆,也将陆续落户。
▲镜湖奥体中心效果图而按照规划,更多文化、医疗、教育等配套,还将持续打包迁至镜湖。
目前,镜湖大学城,已聚集浙江工业职业技术学院、文理学院元培学院、越秀外国语学院等三所高等学府,加上绍兴一中、国际学校,目前已聚集数万师生。
此外,浦发、工商、农业、招商、光大等各大银行均在镜湖设立市分行。
▲镜湖全景图顶级资源的汇聚,让房产大鳄趋之若鹜。
但对于很多人来说,高房价,将成为入住镜湖的一道门槛。
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两湖,不仅是人口承接地,更是未来新心
镜湖的高房价和滨海的居住环境,将迫使一大部分人口外溢。
溢到哪里?
当然是对滨海来说,环境好,对镜湖来说,房价低,只是,同时具备这样条件的地方,有吗?
有。
阳光和煦的春日,驱车从滨海新城出发,沿着越兴路的八车道一路向南,眼前的道路宽阔整饬,河道波光粼粼,风吹过路两旁的稻浪,不过6个十字路口,就能开到两湖。
▲越兴路大道未来,现在南北主干道越东路还将升级为一条集“高架+地下车道+地面车道”的超级智慧交通大走廊,设计时速80km/h,从滨海开过来,10分钟都不用。
从镜湖过来更快:沿着群贤路,不过5分钟;地铁二号线,不过四站路的距离。
▲两湖一隅所谓“两湖”,一个日湖,一个月湖,组成绍兴水域面积仅次于犭央犭茶湖的第二大湖区。波光潋滟,风光独好,是绍兴少有的正在崛起的临湖宜居板块。目前周边楼盘林立,已拥有上万户级别的人口基数。
产业方面,这里也在悄然积累。
中芬设计园,已入驻洋泾湖工业设计小镇。
▲深圳中芬设计园作为深圳和赫尔辛基两市国际友好城市网络的交流平台和合作载体,国内第一家中芬设计园位于“设计之都”、“创意之都”深圳,14年开园至今,已是深圳智造的金名片。
入驻后的中芬产业园,有望借用先进技术优势和营销商业经验,协助绍兴实现在产业配套、工业设计、创新氛围方面的突破。
随着全国商业实力排名第二,千亿级房产大鳄新城的入驻,两湖也迎来了区域的主心骨。新城携手宝龙打造的43万方都会体,弥补了这个板块在商业上的短板,成为凝聚人气的新中心。
作为“中国百年住宅”工程项目“元老级”的合作单位,中国房地产界最早拥有自己房产研究院的品牌之一,新城,十余年来在住宅品质上的坚守,在业界有目共睹,新城登陆两湖,也将极大提升两湖人居品质。
▲新城宝龙43万方都会体大湾区风口之下,何其有幸,我们处于伟大时代的风暴眼。
“抓住杭州湾大湾区建设的战略契机,重塑竞争优势,否则就会失去这个宝贵的时间窗口。”这是马书记的表述。
对绍兴如此,对绍兴人亦是如此。
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