来北京的第13年，我第一次租了个房

文/魏千洛

之前我提过，我要买个方方正正的房。

结果耗时一年多，看了约30多套方正的房，还是有个别不太满意的地方，没买成。

非常偶然地，陪一位做长租公寓的朋友看房。

就在她倒车进库的工夫，我不到两分钟，从自如app上..意外看到一套特别方正的房，第一眼，完美。

劲松地铁边上400米，自如的房，装修得美美的，一室一厅一房一卫，有个大阳台。

房子是2000年的，楼体和电梯都很破旧了，但是真心架不住内部装修颜值高，美到难以拒绝...

如果租金选择半年一付的话，加上服务费，年租金正好80222元，合下来月租金6700元，一年一签，第二年租金视情况涨价。

于是，开始了我的在外租房人生。

哈哈哈。

我对租房没有太多概念，毕业后进一家央企，单位是解决住宿的。

后来从央企辞职，就搬到了自己的三房一厅。

曾经陪一位上海来北京的朋友看房租房，几年后，陪她去和第二家房东签约。

以上，是我仅有的租房经历。

这是故事的开头。

接下来...

几乎不到一周的时间。

我做长租公寓的那位朋友告知我。

我们要做邻居了。

我租的是二单元，她租的是同一栋楼的一单元，户型一模一样。

我很惊讶...

更令人惊讶的是，她的月租金是5200元，而且是可以连续签2年不涨租。

额，直接每月差出了1500元，第2年会差得更多的。

我问为什么？

她答，因为你找的是自如，我找的是链家。

额...这俩明明是一家，区别咋这么大？

自如提供管家式服务，包含了每月一次的保洁，维修服务，这些都含在服务费里，而且配备好了家具，统一标准化装修，只能年签。

而链家，收到房东的房，不提供任何增值服务，也不提供装修及家具家电等服务，直接把房东的房，原样租给房客，赚取差价。

所以，我为自如的服务和装修，一年多付了18000元。

去她家串门，果然...

老旧的壁纸，残破的家具，橱柜是诡异的红色...

真的是5200元给我，我都不愿意租。

然后，朋友给列了一下计划，首先，先要粉刷一下墙面，其次，把窗帘挂画换掉，再次，把一些能换掉的家具换一换...

听完，只有六个字，大工程！搞不定！

老实说，这些精力，18000元值死了，简直值死了。

这里引发了两类人群。

一类是愿意为便利性买单的人，可以花略高的钱住好一点，俗称，消费升级。

一类是愿意为性价比买单的人，愿意花一些时间和精力，自己打理，优化，把日子过得更好一点的。

这里是故事的中段。

竟然还有后续。

我周末去上禅修课的时候。

遇到一位易经同学，我一直知道她住在劲松附近。

我说，哈哈，一会下课我们可以一起走，大约住得不远。

结果...竟然，我们在同一个小区的不同的楼，一模一样的户型，只是入户门方向略有不同。

她问，你租多少钱？

我答，6700.

她都快要跳起来，笑道，你猜我租多少钱？

？？？

4500！

我的天啦！

约了去她家串门。

也是从链家租的，破到没朋友，比5200那间更难以忍受，简直...

许是看出我的勉强。

她说，很快我不住这了，我刚买了一套方的，就在马路对面的小区，自己的房会倒饬得好点，到时来玩啊。

这又是一类，可以住得不好点，把钱省下来，可以买一套自己喜欢的房，折腾得美美的。

其实，就是看这三套房，我突然明白了，为什么长租公寓有市场？

衣食住行。

住一直是刚需。

房产中介从来不会绝迹。

而长租公寓，可以倒推回之前的二房东。

先自己租下房，再转租出去，赚取差价。

在“房子是租来的，但生活不是”这种消费升级的论调下，大多人，特别是年轻人，愿意为居住一个舒适的环境买单，哪怕付出高于市场价更高的费用，也是乐意的。

正如，我之前有次和一位做民宿的朋友聊，她的民宿500左右一天。

我很好奇。

如果图便宜，可以住快捷酒店啊。

如果要住得好点，可以住星级酒店啊。

为什么会选择500左右一天的民宿呢？

她解释说，你看啊，民宿可以做饭，有的民宿可以带宠物，这些都是酒店做不到的。

而且更重要的是，民宿有迥异的装修风格。

租住民宿的人有几类：

1.生病住院的，要长期陪床，酒店长期住不合算，而且方便做饭。

2.来旅游的，希望感受一下不一样的居住风格，而不是千篇一律的酒店风，可以打卡朋友圈。

3.来看同学的，窝在风格各异的民宿里，可以打卡朋友圈，可以通宵窝着看投影刷剧。

......

对，她的hello kitty主题房，她的日式房，还有欧系房，长期在民宿app上排名top3了。

好吧，人是多样性的，需求更是多样性的，永远有人愿意为她所需要的点而买单。

生活经历缺乏，如果我在13年前租房，可能会有更多感触。

很开森，来北京的第13年，我第一次租了个房。

同一个小区，2位熟人。

周边2公里，不下10位朋友。

开启劲松涮串串生涯，哈哈哈。