男女双方婚前买房
20岁的年纪，20岁的青春，应该是每天用着高贵的雅诗兰黛的洗面奶，穿着展显气质的夏奈尔连衣裙，涂上那绝美的Diro口红。走在人来人往的大街上。但自从有了另一半的加入，女孩子们的生活又该何去何从。
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并不是涉及到婚姻才有针对性的法律知识，只要你还是我国的公民，那么任何一件事都脱离不开法律。而今天给大家带来的是分清婚姻前后的房产必备的法律知识。
✅出资情况：一人出资
1、房屋产权登记的情况一：结婚前取得房屋产权，而房屋的产权登记在出资方名下，并还清个人贷款或者全款的：
结果：认定为出资方的个人财产。
2、房屋产权登记的情况二：结婚前已还清全部贷款，但婚后呢同样取得房本，房屋登记在出资方的名下。
结果：认定为出资方的个人财产。
3、房屋产权登记的情况三：结婚前，夫妻其中一方已支付房屋首付款，并向银行申请贷款，房屋登记在该方名下，婚后用夫妻共同财产还贷。
结果：一般原则上房屋则认定为房屋产权登记方的个人财产，但夫妻二人共同支付的贷款及房屋相对应的财产增值部分属于共同财产；尚未偿还的贷款原则上视为房屋登记方的个人债务。
4、房屋产权登记的情况四：房屋登记在非出资方名下
结果：通常是出资方不具备购房条件，以对方名义购房，若无特殊情况，会视为以结婚为目的的赠与，按共同共有处理；
如果有证据能够证明出资方明确表示归登记一方个人所有，按产权登记方个人财产处理。
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✅出资情况：双方出资
1、房屋产权登记的情况一：房屋落在夫妻二人名下
结果：同居生活期间购房，按一般共有财产处理；婚后认定为夫妻共同财产。
2、房屋产权登记的情况二：房屋登记在女方或男方其中之一人名下
结果：同居生活期间购房，按一般共有财产处理；非同居生活期间购房，按照共同财产处理还是按照借款或者赠与处理，视具体情况而定，法官原则上按照综合考虑。
（如购房背景、出资数额等因素，以公平原则作出认定。）
父母出资婚前买房
✅出资人：一方父母全款出资
1、房屋产权登记的情况一：房屋产权登记在出资方子女名下
结果：认定为产权登记方婚前个人财产。
✅出资人：一方父母支付房款首付款
1、房屋产权登记的情况一：房屋产权登记在出资方子女名下
结果：由夫妻二人共同还贷，离婚时将房产判归产权登记方所有，由盖房支付剩余贷款。
对婚内夫妻双方共同还贷（包括本金和利息）及房屋增值部分，对房屋产权登记方对另一方进行补偿。
2、房屋产权登记的情况二：登记在另一方子女名下
结果：一般认定为夫妻共同财产，父母明确表示赠与登记方或夫妻双方又或有其他想法约定的除外。
3、房屋产权登记的情况三：登记在双方子女名下
结果：原则上认定为夫妻的共同财产进行划分。若对方约定了共有方式及各自份额，则按照双方 约定享有房屋产权。若对方对共有方式未进行约定的，视为等份共有。
✅出资人：双方父母均出资
1、房屋产权登记的情况一：登记在夫妻一方名下或双方名下
结果：应认定为夫妻共有财产。父母的出资呢，应认定对各自子女的赠与。
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未完待续......
第二章：婚后买房
1、男女双方婚后买房
2、父母出资婚后买房
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