近年来，智能家居成为地产商眼中的“香饽饽”，万科、宝能、保利地产、碧桂园、华润、华远、富力地产等房企已大张旗鼓地将智能家居产品植入到旗下的高端住宅项目。
如今在房地产去库存时代，家居建材行业的市场增速有所放缓，其中营销策略、销售渠道、服务模式都在发生变化。如果说几年前中国的豪宅是用金钱和品牌堆砌的，而如今的豪宅则是需要靠产品与功能取胜的，因此房地产商在尝试通过升级的住宅产品来制造新的卖点。
对于房地产商而言，把房子卖掉仅是第一步。作为一个智能的房子蕴含着大数据、云计算等新概念和新技术，数据互联互通之后可能产生新的价值，继而房地产的营销、服务和物业市场也将跟着发生一系列的变化。房地产公司、智能家居产品供应商以及物业公司都掌握着庞大的用户数据，而大数据的各种应用将改变整个行业的运行模式。
房子，何以智能?
在家装行业中，卫浴和厨房所占的份额并不是最大的，却是消费者最为关注的市场。而大部分地产商最为关注的也是卫浴和厨房，因为这两个地方是有漏洞和痛点的，恰好也是最大的市场机会。
比如智能卫浴产品能够运用在开发商的精品项目中，成为突出的卖点。据了解，普通的精装房和安装了智能家居的房子总价上会有30万-50万的差别，但在销售表现上后者明显占优。
从目前来看，智能卫浴正从单纯的满足功能需求转变为可持续的家庭卫浴解决方案。锐吉基于智能浴室镜为控制中心而研发的智能卫浴一站式解决方案，在产品的智能化开发上的理解主要是智能控制、数据采集以及娱乐中心等三大方面。
其中数据采集是锐吉进行智能卫浴空间大数据方面研发分析的基础，例如利用用户在浴室里留下的信息，对用户身体状况进行科学的分析，并通过APP实时给予用户健康方面的提示或建议。
据了解，万科、宝能在北京、上海、深圳等部分高端豪宅项目已经使用了此类产品。比如宝能地产在深圳的宝能公馆V-HOUSE公寓项目就采用了锐吉的“智能浴室镜”，用户可以在梳妆的时候看天气，看新闻，接电话，查邮件，安排会议，通过先进的镜面交互技术，这一切都可以在镜子上实现。
而镜面的人机交互只是第一步，锐吉正在实现产品的智能联接，将感应水龙头，智能调温的浴缸、智能抽水的马桶等联动起来，实现跨产品的通讯和网络体验，并实现大数据管理。
早期，房地产开发商可能只是将智能家居作为炒作的卖点，但是从目前来看，开发商和智能家居企业已经在产品的可靠性、耐用性、系统合理配置等方面下功夫。
大数据链接用户生活
智能卫浴不仅仅是引进几个智能浴缸和智能马桶，智能厨房也不仅仅是引进智能抽油烟机、智能烤箱，从硬件上来看，其所涉及的还包括诸多感应器、控制开关，结合不同的场景进行设置，在各个节点之间实现关联，大数据是唯一实现的途径，也是其中更大的运营价值。
当硬件连接到云平台之上会产生生活的数据，才可以始终互联互通，而数据联通后才可能产生新的价值，同时亦会影响人们的家庭生活。
大数据时代，每个人都是数据的贡献者。据数据显示，预计到2020年，一个中国普通家庭一年所产生的数据相当于半个国家图书馆的信息储量。
借助大数据平台，房地产开发商、家居智能产品制造商甚至物业服务商都可以更加了解消费者的使用习惯，从而改进使用体验和服务质量。同时，基于大数据基础上的相应分析，商家们还能挖掘新的商业机会。
实际上，房地产公司本身也掌握着庞大的用户数据，许多物业公司也在着手研究，但只是缺少大数据的应用场景和途径而已。
借助智能家居，物业公司掌握的用户数据可以找到新的应用场景，物业公司可以通过对住户信息的追踪和收集，了解住户的生活习惯和喜好，以提供更好的物业服务。同时，房企物业管理费、产品销售回流的资金，也可以补充智能家居需要的硬件成本。
而在商业物业方面，用大数据对客户进行刻画有着重要意义。比如当一个人走进一间商场，可以通过手机端的大数据导出他的个人信息、消费习惯、着装偏好等等。据此，可以有针对性地推荐产品，并根据客户对品牌的偏好分析，为商业地产引进相关品牌店作为有力的数据参考。
如今，我们已经开始步入物联网时代，任何人的行为都可以被数据化。而在智能家居来临的时代，智能家居企业与房企在大数据上的整合与分享，将有利于降低智能家居的使用门槛，加速智能家居的普及。
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