方容看起来厉害，但并非没有弱点，实际上她的黑暗面很多。
大家也看到，我在策划方面还有点东西，但那是技术性的。对于职场里面的深水区，我以前在紫川只是在岸上看了看，没有真的淌进去。
如今我如果想在公司干下去，想实现自己的抱负干下去，那就已经没有退路了，只能面对，而不能逃避！我一个老实人，在那两个厚黑奸诈的角色面前，被逼得也要做一些谋算了。
在她们面前，我逐渐变得没有存在感了，更没有攻击性。丁渝倒是经常把我叫到副总办公室，和我谈很多东西，和我的关系越来越“融洽”。可能她意识到，我实在不是一个喜欢主动挑事的人，对她的地位和存在感其实没有什么威胁，厉害的角色始终是方容。所以她暗示我，应该像才来公司的时候一样大刀阔斧，还想“借我的刀杀她想杀的人”呢，而我却还没有傻到随便成为别人的“刀”。
对于方容，这个始终想把我“取而代之”的人，我有自己的想法。为此，我做了很多的准备。我暗中观察她在销售上的种种操作，我发觉每次公司出的促销政策，到现场却没有得到执行，这是怎么回事？明明执行起来就能提高业绩，为什么销售经理却并不想把房子卖出去？
发觉这个不正常的点，我就趁去售房部的时候，和不同的置业顾问不经意地“散聊”，然后再把很多事情拼凑出来，下来再请教其他公司的销售经理或销售总监，结果真相让我目瞪口呆，以下是我当时的记录：
————————————————————
销售的猫腻如何产生？
销售经理怎么会不愿让房子卖出去呢？
我一直不解，作为销售经理肯定是想尽一切办法把房子卖出去呀！现在终于领悟到了一些门道——销售经理炒房和其他获利办法：
她直接把有些房屋做销控，就说房子已经卖了，等到涨价的时候再抛出来。因为为了造成热销场面，销售经理也有权做一些销控。按说涨价后，合同上也涨了，也占不了便宜，但是操作却是很微妙的，从方容的操作蛛丝马迹来看，分为两种情况：
第一种：
方串通信得过的熟人故意来买一套走销很好的户型，实际不付什么费用，就说交了大定，这套房就不再卖给别人，实际上都是她自己掌握在手中。(公司不每天派人查，就不会清楚，因为毕竟没有签正式协议)
如果有人想买这种户型，就告诉那人这种房源没有了，但是有个客户有特殊原因要退，你可以用他当时的价买，但是要付一定的转让费。比如A看中了1号房，想以38万买过来（现价已经41万了），方一边告诉他41万肯定不能少，另方面说如果接受B客户转房，可以38万买到，但必须付给B客户 5000元的转让费。A想，38.5万比41万划算多了，当然愿意。而签合同时，方会告诉公司，这是以前的大定或小定客户来成交。
老板可能知道自己已经卖了多少套房子，但是不会知道自己具体还有哪些房源。除非老板仔细，每天必须对照一遍。
如果是代理公司的销售经理，完全可以用这种办法帮开发公司的重要人物炒房，怎么都不会丢盘，还可堂而皇之的说，兄弟，我们赚的是市场的钱，公司又不会损失，何乐而不为？
第二种：
全部从客户身上返利。比如公司出台销售政策，省现金。本来客户都应该享有的，但方往往欺骗肖老板说为了逼定需要，就不告诉客户，只有当客户要求的时候，才假意说去帮他争取。（既然是促销政策，却不正常的用，本来就是妖，无赖肖老板仍然同意了她的主意）
而客户想得到优惠，就许诺说如果能优惠好多，我感谢你多少多少。方假意推脱，说这样恐怕不好哟。客户生怕有什么变故，反而安慰她：有什么嘛，你帮了我我应该感谢你啊。
这几乎没有一点痕迹，客户得到好处（其实那好处他本来就该得），一般不会对别人说。那么，每套房源对方来说，几乎都有这种机会。如果客户没有这种表示，那么方就摆出公事公办的样子，不愿促成成交。
如果说一个楼盘每套房子平均得到1000元的返利，而只计算60%能得到返利，那么1000套房子的社区，方可以得到1000000元，一般社区也能有几十万元，能抓住机会炒房的就更不用说。有时远远不止。在行业火热的时候，特别是卖方市场时，这些事情的进行是有很大空间的。
这就不难解释，为什么方要把不信任的管理人员想方设法的踢走，把不服管的销售人员踢走。留下一些心照不宣的，或者敢怒不敢言的，或者串通一气的。
————————————————————
方容那次带她妈妈去欧洲旅行加购物买大牌，实在没忍住向我们炫耀：“别人要一生才能实现的梦想，我在这么年轻就实现了”。她哪来那么多钱，都在这个行业里，她凭什么比别人多那么多钱？买了那么多套房，这些不值得怀疑吗？我想，她根本看不上业界当时那些吃回扣的职业经理人吧，那些和自己得到的比起来，简直是让人笑话的小钱呀。
但是，暴发户往往有暴发户的嘴脸，在一次报社组织的香港游当中，我和她被分到了一起，她拿出一个杜嘉班纳的墨镜跟我炫耀，说这个很大牌，是那次去欧洲买的，但是不知道转成中文，这个品牌该怎么叫，然后把“Dolce & Gabbana”的LOGO指给我，我说我哪里知道啊，她就更满足了。
网图侵删
网友评论