在大城市生活的人,每日除了紧张工作,更要身体力行解决衣、食、住、行的现实问题。而本来这些生活琐碎就快要掏空你的身体,却还处处是套路,个个是深坑。在此特意提醒正在努力找到自己温馨住所的人。
刚找到工作首先要解决的是住房问题,然而就在和室友历经艰难,终于找到满意的房子后,却发现是一个深坑!原本和中介公司签订的租房合同却强行被要求更换为贷款合同。大家肯定很惊讶,这是怎么回事?原来这是中介公司回笼资金的一种手段,他们放弃原有的押一付三的操作模式,改为押一付一作,本来也没什么稀奇的,感觉好像押一付一有赚到,可以减轻给房租的压力,然而事情并没有这么简单?原来所谓的押一付一并不是传统意义的那种,而是中介公司通过租客租房合同和58月付这样的贷款平台进行勾结,要求租客要向分期平台提供个人信息,在平台行进贷款,中介公司先将贷出的钱先拿走,租客每月帮中介公司还贷。这不禁让人感慨,社会真是残酷要拿走我现在的钱,还要骗走我未来的钱…还在我完全不知情的情况下!
原来,在租房签合同当天,看到支付方式部分时,上面有一句“通过xxx金融分期产品进行押一付一支付”,当时我们对这条有疑虑,带我们看房的客户经理解释说这个是一种代扣功能的产品,只要绑定银行卡就可以每月代扣房租,大家都不用麻烦跑来跑去,很方便。听了解释我们也觉得比较合理,也就没有继续询问分期产品的情况。然而就是在这些看似无关痛痒的地方出了大麻烦。在写完合同后,客户经理说要去办公室盖公章,拿走了两份合同,然后这也是个坑,在客户经理拿走合同盖章的期间,她悄悄在合同的补充条款处加了这样一段话“采用分期产品必须尽快办理,否则视为违约”,在盖章前检查了多次合同的我们,觉得就是单纯的加盖了公章,完全没有想到被暗算了。
后来一次隔壁室友被中介公司以公司更名为由要求更换合同,这才使我们发现这个租房中的骗局。原来所谓的代扣工具,原来是贷款平台,租房莫名其妙就背上了贷款本来就让人气愤,原来贷款还有高达2.5%月服务费,折算成年利率就是30%,比银行贷款还高。还有万一中介公司跑路,我们就要面临房财两空的局面。如果中途退房,押金也不能返回。了解到这里简直怒火中烧,凭什么中介公司要用我们的名义进行贷款,还让我们蒙在鼓里。
于是我们决定和中介公司对抗到底,绝不签这骗子协议,于是我和室友一回到出租屋就开始研究合同,这才发现了合同里的“鬼”!原来在合同的支付方式处,上面写的如果使用金融产品可以押一付一,不使用就要押一付十,就是要全交房款,当时我们震惊了,完全没有发现下面写的押一付十,后面的违约责任里违约金高达200%,再加上客户经理在之前偷偷加上补充条款,我们完全懵了。于是我们以为未被告知是贷款产品,该合同具有欺骗性质为由,拒绝办理贷款。但客户经理以合同中他偷偷加上的那句话,强制要求办理贷款,否则视为违约,将被清退,不仅不退还押金,还要赔200%的违约金,要不就将房租全款缴清。
面对这样的压力,我们开始考虑现实的问题,如果和中介继续对抗,我们会被清退,不仅损失押金,还要赔违约金!重新找房还要花时间精力,也要要给押金。但如果办理贷款,就要面临未知风险。如果去法院上诉中介公司,对于我们这样刚上班的年轻人,既没有时间,也没有金钱请律师,维权成本太高,而且我们确实签了合同,官司也不一定能打赢,毕竟个人和公司对抗是很困难的。基于各方面的考虑,最后我们决定全款租房,但学法律的朋友告诉我们,这明显是不公平的协议,但我们也只有苦笑,上了这艘贼船,我们还能怎样?
既然不能通过法律途径保护自己的权益,那就只有自己处处留心,谨防上当!
1、在签订合同时,一定要看清合同,有不懂的地方问清楚,实在不懂要自己在网上查,最好是有学法律的朋友帮忙看一下,不能光听客户经理解释,也不能想当然。注意合同中的陷井和霸王条款。
2、在完成合同签订期间,合同不要离开自己的视线,以防被做手脚,让公司先盖章,检查完合同无误后再进行签订。
3、合同违约金的一般为30%已经算高了,当然我们合同中的违约金200%,当然是高到离谱。所以要了解基本的法律常识,行业规范,不懂注定上当。
4、在合同签订后,进行缴费的阶段,一定要索要收据,收据内容一定要完整,收款人处一定要盖上收款人的手印,还要加盖公司的财务公章,公章上的编码都是唯一的,可以通过网络查询公章的真实性。
5、成年人不要随意签字,要慎重考虑,签字就意味着责任!!!
城市生活对于我们这样的打工一族本来就很艰难,所以在处理租房这样的事情时,一定要格外注意。我在此一自己的亲身经历为大家提供稍许借鉴,一切都是成长,我又傻呵呵的笑了…
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