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《大崛起》
目前全球百年未有的大变局当中，最大变化就是中国的崛起。2001年中国经济总量还排在意大利之后，不到十年，我们迅速超过意大利、英国、法国、德国，在2010年超过日本成为仅次美国的第二大经济体。速度之快迅雷不及掩耳，给全球带来了极大的震动。
中国的崛起之快，超出了其它国家对我们的预期，甚至就连我们自己也没有料想到。中国经济飞速增长的动力何在？中国的崛起，是“历史的偶然“，还是有迹可循可以复制的成功案例？对于中国这种在西方国家看来“另类”的崛起，它所走的路究竟有何不同？在这当中，政府又饰演着怎么样的角色？
这些疑惑，不仅外国的专家学者热切地追问研究，国内的专家学者同样如此。
赵燕菁教授，建筑学博士出身，曾任职中规院，参与深圳这一世界城市的早期规划与建设，担任厦门市规划局局长一职十年之久，对中国经济增长这个话题，他可以说既有实际工作经验，又有理论高度。他很早就敏锐地意识到“对中国增长的解释，很可能就是破解增长密码的一块关键拼图”。近日赵教授终于将其原创思想凝结成书，捧献公众面前，便是我面前这本421页30万字的《大崛起：中国经济的增长与转型》。
本书吸取西方经济学诸多重要成果，构造一种可以解释中国经济增长奇迹的经济学理论。不得不说，这是一次雄心勃勃的尝试，同时也是一项极其挑战性的工作，毕竟解释中国经济腾飞的奇迹是中国乃至世界经济学领域的顶级难题，至今尚有一人给出完美解释。赵燕菁教授对城市化、土地财政、房地产等一系列具有中国特色的问题，都有十分独到的见解，《大崛起》一书中许多洞见非常有启发性，让人耳目一新，为广大读者提供了新的理论视角。
1 城市
城市化是我们这个时代最显著的经济现象之一。那么什么是城市？在本书的第一篇第一章，作者首先为我们厘清了城市的概念。
区别于以人口密度和规模等直观因素来界定城市和农村的传统城市定义（比如中国规定人口在100万以上的城市为特大城市，人口10万以下为乡镇），作者立足于奥尔森的政府理论，从制度的角度给出了城市的定义：城市是一系列公共产品和服务的集合。
根据这个定义，有没有商业化的公共产品交易是划分城市与农村的分水岭，同时满足“存在公共服务”和“有空间交易行为”这两个要件的地域的就是城市，反之属于农村。
这些公共产品和服务包括防卫设施、司法治安，以及更现代化的消防、卫生、供水、供电、学校、道路等等，公共产品的生产者（提供者）为政府，而公共产品的消费者是居民或企业。
居民或企业定居一个城市并支付相关费用（税收），购买一组公共产品和服务。居住在一个城市的人口越多，公共服务和产品的成本也就越低，服务水平越高，从而吸引更多的人前来居住，形成城市的良性循环。
2信用
城市出现了几千年，有兴有衰，到了近代突然出现了不可逆转的“城市化“，绝大多数研究者认为城市化是工业化的结果，技术进步带来经济的增长，而作者认为是现代金融（信用制度）和技术创新同时为工业化与城市化提供了原始启动资本。
在信用制度产生以前，建立城市公共设施需要的巨大的一次性投入要么靠长期内部积累，要么靠外部掠夺，这成为城市发展的主要障碍。
中国城市化模式的重大突破是开创了一条以土地为信用基础，积累城市化原始资本的独特道理，这就是“土地财政”。
3 土地财政
土地财政带来的高效率的资本生成，缓解了中国原始资本积累阶段的信用饥渴，让中国能“和平崛起”。
同时土地财政也引发了许多经济和社会问题，土地以及附着在土地上的住宅脱离了真实消费需求彻底沦为投资品，一方面造成社会日益悬殊的贫富差距，另一方面造成大量重复建设资源占用和浪费，以及巨大金融风险。
没有一成不变的城市化模式，土地财政只是专门用来解决城市化启动阶段原始信用不足问题的一种特殊制度，随着原始资本积累的完成，土地财政也必然会逐渐退出，并转变为更可持续的增长模式——土地税收。
最要紧的是，尽快将不动产分为投资和消费两个独立的市场分别运作，建立“先租后售”的保障房制度。“先租”是将其与商品房市场隔开来，“后售”是为了解决保障房建设融资问题。
“先租后售”模式，看起来解决的是住房问题，实际上是通过降低劳动力的生活成本，从而抑制劳动力价格上涨，保障企业的产品竞争力。
“先租后售” 的保障房制度把住房问题转化为建立公民财产，通过创造出有财产的纳税人，为转向税收财政打下可靠的基础。
保障房制度建立后，在投资市场上（商品房）控制数量，避免不动产价值暴跌触发系统性危机，在消费市场上（保障房）控制价格，满足新市民进入城市的基本消费需求。并且将保障房规模与商品房规模挂钩，根据经济情况，调节商品房和保障房的比例，来控制地方政府信用发行规模。
4 全球博弈
美国股票市场的真正对手，不是中国股票市场，而是中国房地产市场。股票市场之外的房地产市场是一个几乎完全脱离美元周期的资本市场，这就为中国实现货币自主提供了可能。中国的土地财政，改变了欧美主导多年的市场游戏规则。
正如赵燕菁教授在书中所说：“好的学术，不在于告诉人们众所周知的学识，而在于能解释众所不解的反常。”
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