经营租赁和融资租赁

经营租赁

目的：取得经营活动需要短期使用的资产。

特征：短期（最主要特征）、可撤销、不完全补偿的毛租赁。

期满：出租方再出租给其他承租人，或作为二手设备出售。

融资租赁

目的：取得拥有长期资产所需要的资本。

特征：长期（最主要特征）、不可撤销、完全补偿的净租赁。

期满：承租人以极低的租赁费继续无限期使用；出租人变卖资产；出租人允许承租人以出租的名义转卖资产，所得收益大部分归承租人，小部分分给出租人。

融资租赁的判断标准

满足以下任意一项可认定为融资租赁，则为经营租赁。

1.在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。

2.承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价格，预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。

3.租赁期占租赁资产可使用年限的大部分，通常解释为≥75%。

4.租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于（通常解释为≥90%）租赁开始日租赁资产的公允价值。

5.租赁资产性质特殊，如果不做重新改制，只有承租人才能使用。