这段时间一直跟着潘总在地产圈写微头条,突然想起来自己当年看房买房的一些经历,有些感慨,记录于此。
2008年,女儿该上小学了。我们原来住在城乡结合部。世纪之交时,我们以每平米1800元的价格在城郊买了一套82平的二居室。附近有小学,也有中学,孩子的爸爸原是准备让孩子就在家附近的小学上学的。但去学校考察了一次,学校的设施条件,还有生源,都很不让人满意。
后来,无意中联系了我单位附近的一所小学,女儿参加了测试,通过了,只需要交些赞助费就可以上学了。
这是城中心的小学,从我们家过来,路上倒两趟车,不堵车的情况下,费时一小时零十分钟。那时候不像现在,地铁网络四通八达,没有堵车之嫌,而当时,我们也买不起自己的轿车。好在,当时我上班的时间点要求不严,无需像时下许多单位一样卡点刷脸打卡。但,女儿上学就不一样了,必须在7点左右到校。
2006年,我们把女儿转到城区我单位附近,从幼儿园大班开始上学。我们在离学校步行二十分钟的小区租了个60平的一居室,月租金1600元,我们自己城郊的房子租出去,再添上差不多一半,也算还可以吧,关键是离孩子学校近了,我也跟着沾光,不用挤公交倒车上班了。
但一年以后,房东说,房子要收回去装修,给儿子结婚用,给了我们半年时间,也就是一个学期的时间找房子。
我们商量了一下,打算把城郊的房子卖了,付首付在城里买个房,哪怕是一居室,起码孩子上学12年都要在城里了。
说干就干。当时,2007年,北京的房价在往下走。我们城郊的房子卖不出价格,同样的,城区的房子价格也相对以前要低些,城郊的房子卖掉,首付是没有问题的,然后做公积金贷款,也是可以应付下来的。
开始看房子的时候,发现离孩子学校更近的地方有一个楼盘xⅹ家园,刚挖地基,已经开始销售,两年后入住。我们心想,再租两年房子也无妨。但一问价格,好像8000元一平起,而且,户型基本上都是大面积,二居最小的100平左右,而且这种小二居不多,可选择性很小。我们算了一下,卖了城郊的房子,首付是没有问题的(当时的首付记得是10%至20%),但每月的还贷能力就难了。最后只能放弃。
然后,我们开始看现房,那种回迁的现房价格比较适合我们,八九千元一平,但有小面积的一居室。比较衡量了一下,半年后成功地将城郊的二居室置换为城里的60平左右的一居室,算是暂时解决了孩子上学路上时间太长的问题。
ⅹx家园,因为在孩子上学的路上,我们一路看着它从挖地基开始,一层层地往上走,然后封顶了。封顶后现场盖了个漂亮的售楼处,那天接孩子放学后还进去参观了一下,仅仅一年多的时间,封了顶的准现房价格也是一跃而上,起步价:每平一万八千元。我下意识地摸了摸自己的口袋。这一年多来,尽管孩子她爸升职了,我的工资也往上调了一级,但远远赶不上这房价的飞涨。
女儿上三年级时,ⅹx家园已全面入住,孩子竟然有两三个同学先后搬进那个小区了。我陪着孩子在那个小区和同学玩过多次。小区环境优雅,中央设置有喷水和小水池,每排房子之间间距足够大,而且都是个小花园,树种还各不相同。印象最深的是有两排整齐的银杏,秋天时,此银杏林荫道,堪比京城赫赫有名的xx台银杏大道。
女儿非常喜欢这个小区。此时的售楼处已经撤销,我们找中介打听了该小区的价格,被告知,二手房价是四五万不等。此时,距离我们看见它挖地基开始,也不过就是四五年的时间,房子从期房到准现房再到现房,价格翻着跟斗往上涨了五倍还多!
不光是女儿喜欢,我也是非常喜欢这个小区的。一开始还想着,等我们赚钱了,能够得上了,一定要弄一套来安家。但看着这像是坐上了火箭的房价,再看看自己终日忙忙碌碌赚来的那几两碎银,只能徒叹奈何!
如今,这个ⅹⅹ家园的二手房房价已经在每平15万元以上,我等普通人只能远远地看着它绝尘而去,一路扶摇直上。
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