古今“钉子户”

        腾笼换鸟是为了更好的发展而做的工作，做得好，皆大欢喜，不满意怨声载道。现在的拆迁工作是越来越完善了，彼此的利益都有顾及，虽不能人人满意，但还算合理合法。

        全国各地都有“钉子户”。有房子在大马路中间，在深坑地基中被挖成了孤岛，被大楼包围，被挖了几米宽的护楼河沟…… 这些都是没有得到妥善解决的拆迁问题房。不是房东一定要做“钉子户”，而是开发商从来不会设身处地去了解别人的诉求是什么，补偿一刀切的方式多有弊端。有人不差钱，他喜欢自己的房子，喜欢他的地；有些是祖辈几代人传承下来的，是有意义的祖业；有人嫌补偿太少，在同地段根本买不到相同面积的住房，上了楼，出租门面的希望再也没有了，价值从此折损，所以一万个不情愿。…… 个人的所需千差万别，但大多与利益有关。

        这几年城中村改造得比较完善，地产公司依托雄厚的资本及开发信誉，与村里签订开发村地也是赚得满盆满钵。村民分到宽敞明亮的回迁房，从此与脏乱差永远告别了。原来面积大的人家分到几套房，还可用来出租收益，皆大欢喜。新村庄，高楼林立，绿地道路规划有序，设施一应齐整，旧貌换新颜，个个精神。这是城中村整体改造的优势体现，属于成功案例。早年，买地征收盖大楼，这些都是地产商与政府在主导，而他们又委托第三方来施工，造成与房主沟通不够，补贴也常不到位，为完成拆迁任务，强拆野蛮施工常有发生，“钉子户”也迎刃而生。诉求各自利益无可厚非，也不能说“钉子户”就是些不通情理的人，是他们在阻碍施工的进展。历史上就有很多拆迁的成功案例，他们是能容人，永远体贴别人疾苦的有谋之士。

        在明朝，有个宰相叫严讷，他足智多谋。有一年，他打算到家乡盖一座学堂。但选址地上有一座旧民房，需要搬迁才能全面施工。那小户人家做买卖，做豆腐卖，还兼卖着烟酒。主持盖房的人找他去商量，愿花多点钱买下那房子。房主却说：“这房子是祖传产业，到我们手里卖掉，会让人耻笑，高价也不卖。”

        主持盖房的人无法实施严讷的方案，他去找严讷，告诉他房主的意思。严讷则说：“你先不着急，其它房舍先动工，不要为难别人，工地上的人吃喝需要的他有就找他买，按他开价给钱，不折不扣。” 这事一下就传开了，谁都不知道宰相严讷怎么想的，然后怎么解决这问题，大家议论纷纷。主持盖房的人按严讷交代，开工建设，工地一众人员吃喝所需，他家有的都去那里买。旧民房里一下子就热闹了，每天忙忙碌碌，自己干不过来了，他又雇了工人。随着工地的铺开，做事的人越来越多，旧民房主赚的钱越来越多，他买了存放大米，黄豆等一批大缸器具回家，本来房小屋窄，现在连下脚的地方都没有了，买卖却异常兴旺。夫妻俩为屋子狭小发起了愁。

        他对妻子说：“多亏宰相来盖学堂，让我们赚了这么多钱，他盖学堂也是为家乡服务，我们当初不应该不搬开，让他们来盖房子呀！” 妻子说：“宰相肚里能撑船，他不会与我们计较的，我们写一张契约，把这旧房献出去吧！” 他俩把商量好的事告诉主持盖房的人，他又上报给了严讷。严讷说：“我们不能白要人家的房子，你到附近找一所与他调换，最好比他的好一些。” 房子很快就找到了，豆腐坊也没几天便搬进了新址，大家都很满意，皆大欢喜。一处为难的拆迁便迎刃而解了。

        如果现在的拆迁若能人性化解决问题，我想“钉子户”又有谁愿意来做呢？巧妙的利用曲径通幽，达到自己的目的，还不伤感情，绝对全无民愤。这互惠互利的手段是值得今人学习借鉴的。