论房事_作者:邵明
《房老虎》论房事
据上海黄浦官微消息，黄浦区乔家路地块要拆迁了。
这次乔家路地块拆迁，涉及居民共有5800户，安置补偿总预算380—400亿，户均700-900万，其中很大一部分是上海土著，首套购房！购房金额规模预计1000亿！首期资金到账预计会在2019年5月后。
如果把户均700-900万元用足，不贴一分钱，买到100-130㎡，单价6-8万元/㎡的内外环间区域新盘；如果拿700-900万元当作首套首贷，最高可以撬动1750-2250万元总价的房子，如今友好的信贷政策，让可能性变得很多。
市场价格是由共需来决定的，一千亿的资金，同时又手握房票（这些资金不受限购政策的影响），大家可以预测一下上海房市的走势。
外行看热闹，内行看门道。根据我的经验，每次旧改都与房事有关。九十年代大拆大建，形成了土地财政，老百姓有了房子，政府有了票子。现在发展到房产调节经济，九七亚风、零八次贷、现在美贸，都靠房地产力挽狂澜！
论房事_作者:邵明
竹外桃花三两枝，春江水暖鸭先知。据投中网消息，外资正蜂拥而入，大肆抄底中国商业地产！
2019年仅过3个月，外资机构购买中国商业地产的数量就达到8起，创2005年以来新高！从金额来看，仅私募巨头黑石一家，就豪掷200亿买楼！我想李嘉诚该回来了。
一般情况下，商业地产的回暖要晚于住宅，现在因为外资不能进入商品房市场，上海又限购，所以住宅市场还是处于底谷。是不是机会，我不敢明说，还是那句话:“春江水暖鸭先知”。
《房老虎》不但是一本书，衪还是一位上海房地产发展的历史见证者，并继续在讲述着上海的房事。
论房事_作者:邵明
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