交易往事

作者: 我悦我写 | 来源:发表于2018-07-06 21:32 被阅读54次

每个人对自己曾经从事过的工作多少都会怀念,特别是自己印象最深的工作。

我到国土部门工作整整十年,从事过多项工作,虽然业绩平平,但每项工作都能认真而愉快地完成,也享受着工作的快乐。这其中,最难忘的还是从事土地交易工作。

土地交易对我来说,是缘。当初刚入行时,曾碰到过不少笑话,也碰到不少难堪的事。当时土地交易处于新旧机制交替期,我正好入进来,厅里建了交流群,我自然得加。大家知道我也是个不太安份的人,进来后,与群主玩笑了几下。谁知群主是个认真的主,接而连三的把我无情的踢出来。我也不太服,就是去加。左左右右好多次,是他们要我完成工作,好不容易群主不踢我了。这后来的不踢,还让我与群主建立起紧密的业务关系,生活里还成了好朋友,好兄弟。从此后,我就真的喜欢上了土地交易。

土地交易对我的总体感觉,有苦,有乐,有忧,有激情,有成就,有人情,更有一片创业、创新的广阔天地。

全省土地网上交易系统刚建立起来之时,系统不很完善,存在不少漏洞,加上很多企业老板、开发商对系统不熟悉,特别是系统上线之时,正是房地产较火爆的时候,单位上也就我一人从事整个系统的操作。交易系统去除了原来现场交易的一些东西,交易规则也有所不同。当时全省网上系统的出让须知也没有特别的明确和统一,我在交易又是个生人。要规范出让须知,四处查资料,找业务人员,从用词到法律条款的运用,花了不少精力。还得准备现场照片、视频,扫描规划条件通知书等资料。我一件一件的弄,一宗地一宗地的建好文件夹,按照宗地资料分类。电子资料完成后,就着手系统资料录入。基本上没有停过,加班也成了常事。遇到挂牌宗地较多时,一天十多个小时就没离开过电脑。真的觉得特别的苦。

更苦不堪言的是,意向竞买人刚接触这种新鲜东西,基本不会。其实系统开通后,我们组织了竞买人培训,大家都不怎么热情学习。真正到了竞买的时候,我就残透了,每天都是几个人上门,手把手的教还是不会。操作手册给他,看不来。缠着我一讲就是半天。嘴巴讲干了,人家还全不会。给他们一拖,我晚上就得加班到好晚,真是又气又累,还没人疼。

土地交易也和很多东西一样,还是很有乐趣的。这乐趣来自一宗宗地的成交,我们在大屏幕上看着竞买人激烈竞争,竞买价款一直往上攀升,最后成交时的电子鞭炮声,祝贺竞买成功,那是最快乐的时间。每次将出让宗地信息发出去后,在网上能看到自己的工作成就,这也是一种快乐,至少我的工作也能象很多人一样,看得见,摸得着。

交易工作的忧,其实是来自无人竞买,或者宗地信息有个别错误,再找省厅交易中心协调,技术人员免不了的训斥(当然第一次一般不会,多了那是必须挨批)。然后每次做资料,都非常担心那有错误,会不会又出问题。最主要的,还是怕群主的批。群主对工作一丝不苟,要求严格。稍不留神,批是最常见的事。

自从恋上网上交易后,我就特别想通过一些新手段,将地块信息利用媒体工作进行推介,更直观的推向市场,提高竞买人的热情。我就到处学习,发挥自己的一些专长,制作了地块推介电子书,直接挂入厅网站和交易系统。同时,对重点地块、典型成交宗地进行宣传,产生了较好的市场效果。网上交易系统上线的当年,全县实现了土地交易历史新高,共收缴土地出让金10多个亿。市场火热,我就越有激情,越觉得自己的交易工作有成就感。

热爱交易工作,另外一个重要原因,也一直是我至今不能忘的,从事交易的群体非常敬业,非常团结,有情谊。从厅交易中心到各县市区,大家都很平易,工作上相互学习、提高,经常性的组织各类培训、交流、座谈,每次系统更新,都能认真听取基层人员的意见建议。我记得,当时新系统重新上线,特意征求我们的意见,我的2条意见还被新系统采,其实这是我想都没想到的。他们技术非常精练,可在我们面前一点架子都没有,还经常单独邀请我们去厅交易中心现场交流。每次集中培训之类的活动,来自银行系统,内部的交易和土地利用业务人员,除了学习交流,成员之间非常融洽,气氛活跃,学习感觉就很轻松。不集中的时候,大家在群里也很活跃,相互学习交流,相互鼓励促进。正是交易的浓浓人情味,让我更珍惜交易工作的日日夜夜,至今都保持着那种温暖的回忆。

交易工作看似一种机械式的完成。特别是现在的系统,能完善的尽完善,能智能的基本上都智能了。只要你懒,完成一宗地的录入,那是轻而易举的事,而且对错误的检查检测已经够智能了。但我总觉得,任何系统都是优点和无限缺点的。工作中,要勤于思考、勤于发现问题、勤于解决问题。无论是系统的技术问题,还是宗地信息的法律法规政策把关问题,都要结合发展的形势任务去做,对于新出现的情况,还要大胆思维。在工作方式上,特别是宗地宣传、地块推介、教育培训中,需要有新举措、新思路、新手段、新平台,特别是当今土地市场低下的情况,更应创新。

土地网上交易是阳光工作,只要用心去做,一定会有所成就。不在交易这么多年,我对土地交易依然这么钟爱,无时无刻不在关注……

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