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【房产小知识】哪些房子不能做银行抵押贷款?

【房产小知识】哪些房子不能做银行抵押贷款?

作者: 明天de太阳 | 来源:发表于2020-01-15 21:40 被阅读0次

    ​以下房产有这些情况的不能申请抵押贷款:

    1、面积小于30㎡,房龄超过25年的;

    2、未满5年的经济适用房;

    3、小产权房或部分已购公房;

    4、被查封的房子;

    5、公益性房子:比如学校、医院这些公益性房子,不管它是属于个人还是集体的,都是不允许进行抵押贷款;

    6、正进行抵押贷款的房子;

    7、在拆迁范围内的房子:已划归拆迁范围的房子也是不能进行抵押的;

    向银行申请房产抵押的条件

    1、对抵押的房屋有要求

    对于银行房屋抵押要求,首先要满足的就是作为抵押的房子必须要是贷款人名下的房屋,而这个房屋没有其他的抵押或者是贷款,以及其他的相关债务问题,必须是明明白白的房屋才满足银行房屋抵押条件;其次就是这座房屋是存在一定的价值的,这个价值的高低直接影响到贷款额度的多少。

    2、对贷款人有要求

    在银行房屋抵押条件中,贷款人是一个重要角色,所以对于贷款人也是有一定要求的。首先要求贷款人没有任何不良的记录,特别是信用记录,需要良好,不能有任何不好的记录,否则将被否定;其次还要求贷款人必须是一个有责任的成年人,并有正规的职业和收入。

    3、对贷款款项的用处有要求

    银行房屋抵押条件还需要满足银行对贷款款项的使用监督。在提出贷款的时候,对于贷款款项的使用就已经有详细的说明,必须要明确所贷款的款项是干什么用的,必须要清楚地表达,获得贷款成功的几率才会大大增加,如果对于款项用途说不明白,是不能够贷款成功的,所以想要贷款成功,以上银行房屋抵押条件是不需要满足才可以的。

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