小李的购房梦

小李的购房梦

小李的购房梦

小李终于要入住自己的新家了。

说是新家，其实和租的房在同一老旧小区，只隔着四幢楼，两百米远。不过，住进自己的家，意义很不同。因为对于厦门岛变态的房价，每平方动辄5、6万，甚至10几万，最终能咬牙买下，就象人生的一次决断，又象是人生的一场胜仗，也象逃离了人生的低谷区。

按道理，小李夫妇都是公职人员，在厦门工作十几年，买套相对理想的住房，应该不是难事。但是厦门发疯般的房价，感觉不吃不喝，也很难存够首付。所以，买房就是“撑死胆大的，饿死胆小的”。

其实，早在四年前，小李就在单位附近买了套房，面积有130多平方米。当时房价每平方就万把块钱，他首付40万，按揭了80万。但无奈，这套房子处于新区，生活不配套，加上小孩上学问题，最终没有入住。

到了2016年初，房价又开始疯涨了，小李夫妇在慌乱中，咬牙买下了有成熟小学的老旧小区，也就是现在的新家。让小李安慰的是，这处房产他们买了不到一年，每平方又蹭蹭蹭直涨2万，从3万涨到5万。所以，小李当初慌乱的决断，成了他现在胜利的谈资。

不过，回想这一切，小李也常苦笑。因为对于一个体制内的人，他对房地产政策不能说没有研究，也相信政府的调控很多回。但是，几年过去了，房价却在一次次调控中，不断上演没有底线的疯狂。所以，小李夫妇的奋斗史，也是新房变旧房，大房变小房，按揭由小变多的心酸史。

一切是不是很讽刺。中国近十几年的房价走势，房地产大佬的预言倒是很准。虽然他们也常煽风点火，赚得盆满钵满，让人很想群起狂欧，但他们也说出了真相。倒是一些所谓的“专家”，简直是一派胡言，还让大家相信了，结果大家都上当了。难怪房地产大佬王建林说：“中国能有几个真正懂经济的？”大佬们就是利用一些人的不懂装懂，赚盆满钵满。

房子对于中国人来讲，是家庭最重要的载体，承载的是一个家庭的幸福。其实，以现在社会的生产力，房子的建设成本每平方米也就2000多元，你需要多少基本就可以买多少，都能满足一般家庭的需要。但是，现在的房价已疯了，房子已绑架了婚姻，绑架了家庭幸福，绑架了年轻人的追求和梦想。

对于房地产市场的发展，小李也有过很深的思考，因为他还有更高的目标，希望房价能稳定下来，希望今后自己的小房能换大房。但如果房子象春运的车票那样，任由黄牛爆炒，任由富豪包车，任由短视的管理者肆意坐地起价，那么房子将永远无法找到“家”的归途。

小李觉得，房子的本质功能就是用来居住，它应该象汽车、家电、手机等普通商品一样，应该是越来越便宜；但房子又有特殊性。房子需要土地，土地又是稀缺的。当管理者把土地的短缺性无限放大后，疯狂的房价就开始了。

城市的房子是商品房，很多“砖家”觉得，既然是商品，就让它按“供需”平衡自行定价。但这些“砖家”犯了一个天大的错误。“砖家”不曾回想，自己家的田地，当年也是红军“打土豪分田地”得来了。如果当年任由地主、土财无限扩大田地，无限提高地租，他们的祖辈早就饿死了。所以，土地是不能让炒家、土豪、官僚随意“炒”的，更不能形成垄断，坐地起价。

随着社会的发展，我们是要允许有能力的人支配更多的资源，这样社会也才会有正向激励作用。这些人可以住豪宅、坐头等舱、住五星级酒店，但社会决也能让这些人独占先机，凭一张身份证买下所有的城池、所有的座位、所有的路权、所有的机会，这样也不利于社会发展。如果你觉得这样做非常荒唐，恰恰在中国房地产市场，一些人凭一张身份证，买下了一个单元、一片宅子，却有人认为这是市场行为。

正因为如此，房价不断地疯狂起来，一些管理者为了平息百姓的愤怒，十几年如一日，呕心沥血地调控，最终只能是一次次的失败。

其实，要解决这一问题也并不难。中国农村宅基地实行“一户一宅”，不就解决了房子是“家”的问题吗？

中国有4.3亿户家庭，以现在的生产力，我们从现在起，再建造4.3亿套房子，保障每户1-2套房，能做得到吗？答案当然是“能”。按每套100平方米计算，每平方米的建安成本2000元计算，每套约为20万元，4.3亿套也就86万亿。这一数字，对于我天朝来说，是小数目了。至于管理者要加多少地价，只要不地价“炒”，房价不“炒”，一切就都可控，我们不都可以安居乐业吗？

“房子是用来住的，不是用来炒的”，只要这点做到了，国人就都能安居乐业。这就是小李最终的购房梦。