101所34:加名之争(下)

作者: 一言莫辩 | 来源:发表于2020-08-21 19:40 被阅读0次

“现在的年轻人这么开放,我不相信没睡到一块儿去。”

“睡到了一起又怎么样,你还想以此要挟,逼他们出场,人家不问你要青春损失费,已经蛮太平了。”

“谁知道她和晓峰是不是第一次,男的就没有青春损失了。”

“你还是个女的,怎么说得出这样的话。”

“如果不是第一次,你以此要挟有啥用啊,人家根本就不理你。”

郁季一时语塞,两人一夜无话。

第二天晚上,李天明约了于亮上101,小徐正在接待两位业主,经过前期的人脉积累,现在业务是蒸蒸日上,都带上了徒弟了。于亮早在里间喝茶了,看来酒又没少喝,两人闲扯了几句,李天明把瞿建国家的事说了一遍。

这样的事听了不少,基本上都是皆大欢喜,真正起纠纷的,于亮也是第一次遇上,去除名字的途径有几种,一是自愿放弃共有权,与房产公司再签一份购房合同,原来是可以的,现在实行备案制,不允许随意变动了,对方也不配合,这条路已经走不通了。

第二种是确定共有份额比例,比如1%和99%,待领取房产证后,将1%的份额赠予、出手给另一方,相当于签订另外一份房屋赠予和买卖合同,转移房屋的所有权,好处是可以节省交易的税金和费用。缺点还是需要对方的同意和配合。

第三种是打房屋确权或者赠予无效官司,由于房屋是一方全资购买的,按照规定独享房屋的所有权,另一方以结婚为目的获得共有权的赠予,属于附条件的赠予合同,现在双方不可能结婚了,赠予的条件没有了,赠予合同无效,房屋产权也就可以确定下来。

这样一比较,还是打官司方便,就是时间长一点,好处是用不着去求对方了。于亮叫来了小徐,让他直接和瞿建国联系,准备诉状和相关的证据。李天明则专门去了趟瞿建国家里,把其中的利害关系又解释了一遍,瞿建国夫妻俩才把心放到了肚子里。

尽管事情有了眉目,但瞿建国还是觉得冤家宜解不宜结,沙江地方就这么的大,抬头不见低头见的,他让李天明陪着先上了趟介绍人家,把来意一说,介绍人答应一起上了女方家,女方一听要告他们,立即跳起来,就差没把两个人扫地出门。

幸好介绍人从中劝解,双方才坐了下来,李天明将法律关系解释了一下,现在唯有诉讼这一条路,没有法院的法律文书,交易市场不给办手续,所以特地来打声招呼,尽管先前已经不开心了,但不想把事情闹了太大,争取双方都能到场,或者委托律师全权代理,费用由瞿建国家承担。

这既是给对方台阶下,也是给对方压力,退婚本身不是什么大事,但因为打官司闹的沸沸扬扬,人尽皆知,对于女孩子家来说,并不是什么光彩的事,识时务一点,大家大事化小、小事化了,谁也不吃亏。女方考虑了半天,最后还是答应了下来。

李天明趁热打铁,叫来了小徐,当场办理的全权委托书,由小徐代为参加诉讼,至于瞿建国家就由瞿晓峰自己出庭,这样只要出一份代理费,案件法院受理后,很快达成了调解协议,女方放弃共有产权。凭着法院的调解书,瞿建国顺利拿到了房产证。

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