房地产特辑I 百岁人生，养老房让你老有所依

挑选城市的“八大要素”

城市的发展潜力就是你首要的考量。

第一类是“常见的已知要素”，第二类是“不常见的关键要素”。

常见的已知要素分别是：
第一， 城市规模（用GDP总量或者人口总量衡量）；
第二， 人口流入；
第三， 人均收入（用职工名义平均）；
第四， 土地供应。

四个不太常见的“关键因素”

第一， 儿童数量的增速。
第二， 上市公司的数量。
第三， 财政收入。
第四， 服务业占比

国外的房子其实并不便宜，投资回报率不高，投资价值并不大。

本节课带给我的启发：

核心：城市发展潜力

挑选城市的八个要素：

城市规模
人口流入
人均收入
土地供应
儿童数量的增速
上市公司的数量
财政收入
服务业占比

工作，选对行业，选对公司至关重要；
生活，选对伴侣，选对城市至关重要。