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2022年如何做资产配置?房地产行业还能投吗?

2022年如何做资产配置?房地产行业还能投吗?

作者: 荒糖理财 | 来源:发表于2022-01-11 16:26 被阅读0次

    2022年来了,作为一个普通的老百姓,应该怎么样去配置自己手头上的资产呢?

    是买房买股票,还是应该存银行或者买保险呢?

    在做资产配置的时候,其实最重要的就是要找到大趋势在哪里。

    过去的20年,中国最好的资产配置就是房子,因为当时中国最大的趋势就是城镇化。

    中国的城镇化率,从2000年的36.22%增长到了2020年的63.89%,在同一时间,中国的净资产也从七万亿美元增长到了一百二十万亿美元,翻了接近17倍。

    显而易见,过去这些年的财富增长,绝大部分都是由房地产行业贡献的。

    所以,过去这些年,如果你购买了房子,或者投资了多套房子,那么你相当于站上了风口,财富净值也随之增长——可谓是躺赚。

    只可惜,风景再好,终有尽头。

    我们来看看专业人士怎么分析。

    2021年12月23日,原建设部副部长、中国房地产业协会原会长宋春华在2021第二十二届中国住交会上表示:

    我国城镇化建设71年,近21年城镇化率增长了33个百分点,而前50年(1949年-1999年)只增长了20个百分点。城镇化发展中有两个拐点:一个拐点是1999年城镇化率超过30%后,进入高速发展阶段;第二个拐点是城镇化率达到70%,超过70%后城镇化率曲线会走向平稳,不会再有此前那么高的速度。

    2020年我国城镇化率达到64%,已接近70%拐点,也就是说我国处在高速城镇化的中后期,未来增长的速度肯定逐渐趋缓。

    更重要的是,国家强调房租不炒已经这么多年没有放松过了,所以起码不要在投资房地产行业抱有过多希望。

    那未来20年中国的大趋势在哪里呢?

    中国的转型升级关键就是要发展高端产业,而像新能源汽车、手机、芯片、软件开发等新兴科技行业,这些行业不仅入门门槛高、技术含量高,而且资金需求量也更高。

    其实,解决资金问题的最好方法就是上市融资,说白了就是企业缺钱,然后通过股权融资方式找投资人来借钱。

    北京证券交易所从2021年9月2日宣布设立,自成立以来,截至2022年1月10号,股票平均上涨98.9%,几乎翻了一倍,财富效应初步显现。投资者数量也大幅增加,现在已达到475万投资者。

    企业的资金紧缺问题解决了,得以继续发展壮大,同时投资者们付出的金钱也得到了可观的回报,何乐而不为呢?

    共同富裕是百年大计,过去20年富起来的人呢,基本都是搭上了房地产这一辆快车,而在未来,如果想让所有的老百姓都能享受到中国发展的红利,那在二级市场上和中国最优秀的公司一起成长就是一个绝佳的方法。

    而且在配置权益类或者股票类的资产上,中国投资者的配置比例只有美国投资者的十分之一,说明还有很大的进步空间。

    所以,未来大趋势在哪里呢?买入将来或者当下的绩优公司的股权或基金,其实就是最佳的选择。

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