别让过去的房价成为现在买房的期望价

在过去的10年里，政府不断调控楼市，每年都给了我们“飞黄腾达”的机会——买房！

然而我们是不是在一次次的观望中错过了买房的好时机呢？房子作为一种特殊商品在我们的市场只会有一种结果，那就是只涨不跌！你看，在过去几十年的经济发展里，房价什么时候下跌过呢？何况现在大家的生活水平越来越好，收入水平越来越高，有钱的人越来越多了，房价怎么可能跌得下来呢？

首先，人工成本的上升，还有土地、建材......这些与房子相关的行业成本都在上升，房价怎么可能跌得了呢？这些成本一定会促使房价一步一步往上涨的；其次，刚需、改善、婚房，这些购房需求一直都存在。尽管中国的人口数在减少，但是购房需求却一点没下降；也有人说现在的房价在调控的措施面前，已经有出现了一点松动的迹象了。但是你们再仔细算算你的购房款，房价“真”的跌了吗？面对银行利率的提高，降的房价还不够还银行的贷款的。实际上购房成本是不是一样没减少呢？

价格是一个历史概念，在不同情况下看价格感觉是不一样的。比如厦门2000年的房价是2600元/平，那时大家也都觉得这房价高啊。的确，当时这个价格是很高；后来发展到5000元/平、1万/平、2万/平......到现在均价超3、4万/平，大家仍然觉得房价高。这说明——中国房价就没有便宜过，但是当你回过头去看，会认为以前的房价都很便宜。

而对于我们的老百姓而言，早买房的好处就是房价在早期来说会相对便宜一些。就算有一天房价下跌了，那么已经买房的人也可以躲避风险，因为目前来看房价的上涨至少还要持续至少十几二十年左右，这样算来现在买房的人房贷都还完了，而在如此长的时间中房价至少会翻不止一倍，届时就算房价下跌50%我们也相当于保本了，没有大的损失。而对于晚一些买房的人来说可能就有损失了。而且还能避免，在收紧的银行政策当中不断提高的贷款利率。

别让过去的房价成为现在买房的期望价，抓住时机早买房就赚了。