12月11日，以“数据驱动，美好家园“为主题的和讯网第十五届财经风云榜第八届地产金融创新峰会在北京举行。第八届地产金融创新峰会的演讲中，任志强说中国房地产领域是非市场化行业，决定房屋价格是政策。
任志强在峰会上称，房地产行业本来就是敏感的话题，很多专家学者都在谈论房地产市场。最近，有一个恒大集团专家叫任泽平，他说房地产市场短期看金融，中期看土地，长期看人口；并建议民众明年买股，后年买房等言论没有任何根据。
任志强认为，在中国非市场化的房地产领域，决定房屋价格的还是政策。房地产市场没有什么所谓的短期看金融，中期看土地，长期看人口等理论逻辑。资源不平衡的时候，那个地方的房子就是贵，没有其它办法平衡，这是不变的真理。
12月14日，国家统计局发布2017年1-11月全国房地产开发投资和销售情况。1-11月，房屋竣工面积累计达7.62亿平方米，同比下降1%。商品房销售均价同比上涨4.4%，增至7879元/平方米。全年商品房销售额同比增长12.7%。刘全分析认为，研究房地产市场发展必须要有数据支撑和房地产行业基本规律，单凭运用经济模型及抽象理论分析没有任何价值。
刘全分析认为，楼市调控政策持续近一年，房价受到抑制市场逐步趋于稳定。受楼市调控政策影响部分房地产商“量价齐跌”导致开发利润略有下降。政府逐渐放松楼市调控趋势已确定，房价依然保持稳定中幅上涨方向明确。楼市调控政策将成为新常态，也预视着中国房地产市场发展新周期已来临。恒大任泽平建议，明年买股，后年买房等纯属无稽之谈。
作者：刘全，房地产专家、法学专家。
创作：2017.12.28
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