这周刚刚读完那本被很多人安利过的《大国大城》，感觉确实是一本十分有价值的好书，之所以觉得它价值连城，主要是因为这本书帮我帮解决了两个困扰了我很久的问题即：“现在到底还该不该买房”，以及“如果能（不能）买，原因到底是什么？”，相信和我有一样困惑的朋友们肯定不在少数，我是一向推崇分享精神的，好东西自然是不敢独享，希望接下来的文字也同样可以给你带来些许价值
01现在还该不该买房？
对于自己不太懂得领域，我自然还没能成为那个“可以说话的人”，而且就算我说了，大家也不见得信，所以不妨先来看看大佬是怎样说的，今年4月份李嘉诚关于中国楼市有着这样一段发言：
如果想炒楼，不要搞，这个时候楼价挺高的；但如果要住，自己应付得来，那就可以买来自己住，因为我看不出楼价这一两年会跌，我看不出来，因为购买力实在是很强的；自住话，不管便宜和贵都应该买，现在买贵点，算上通货膨胀，过几年，你会发现也没有买错
李超人作为公众人物我觉得这话说的已经很明白啦，一方面响应了国家政策告诉大家不要炒楼，但另一方面，又强调购买力还是十分旺盛的（需求），且算上通货膨胀，是不可能亏得，换句话说，如果你找不到其他可以抵御通胀的手段，最好的办法依然是买房
当然如果你有能力将大几百万的钱扔在股市，且有信心可以跑赢通胀的话也不失为一个好办法，但我们大多数人显然是没有这个能力的（想跑赢实际通胀至少要保证每年10%以上的投资回报率）。我们可爱的“任大炮”在最近的一次分享中也从独居率和商品房总量目前只占住房总量的40%等角度告诉我们，如果你有能力，目前最好的决策一定是“买买买”，不过这里我个人想补充一点，如果真的要买，最好还是考虑1、2线城市
02为何现在还可以买？
考虑问题最有效率的方法通常还是那句老生常谈即“透过现象，看本质”，那么房价这件事，我个人觉得最“硬”（本质）的因素还是在人，如果一个城市从长远来看将会一直保持作为“人口净流入城市”的地位，也就相当于给房价上涨提供了一个可靠的“引擎”，从《大国大成》这本书中，我发现了一组十分重要的数据，重要到必要与大家分享，具体如下
纽约作为一个大城市，人口和面积都比较大，其人口占到美国总人口的2.7%
伦敦人口占英国人口的13.1%
东京都的人口已经占全日本人口的10.3%，如果我们用东京圈的概念，人口大约是3600万，占全日本人口的28.5%
法国人口有很大比重是集中在巴黎的，达到了15.9%
韩国有20%左右的人口集中在首尔，奥地利有20%的人口集中在维也纳，秘鲁首都利马的人口占到整个秘鲁人口的25%
北京按2300万人口算的话目前占全国人口（按13.8亿）的1.66%左右
上海2400万人口，占全国人口的1.67%左右，广州1400万人口，占全国人口1%左右
从上面的数据可以直观地看出，我国发达城市的人口占全国人口的比重，其实还是处于相对较低的水平。或者换句话说，就是我国的人口集中程度还是很低，而且我们的城市化进程才刚刚过了50%，还有6亿怀揣梦想的农民朋友可以作为进城的生力军，值得注意的是，欧美这些国家的城市化水平基本已经完成了80%，可人口还是在源源不断的像大型城市聚集（还不算国际移民），我觉得这个例子已经足以说明问题
除了上面说的这个因素外，我个人觉得大家还需要了解一下这个叫做“人力资本外部性”的概念，这个看似很高大的上的词其实含义却很朴素，用书中的话就是：“即生活在大城市里，可以向周围高技能劳动力学习，在与别人的交流中提高自己”，现在我国城市间的差距可能要比发达国家与发展中国家的差距还大（从人均GDP上看也的确如此，北京1.6万美金，贵州4500美金）
就拿我熟悉的创投圈来看，在北京的中关村创业大街你可以很容易的接触到（至少是看到或者听到他们的演讲）一些全球的顶尖人物，这对于每一个怀揣梦想的年轻人来说都是最直观的刺激和体验，而在一些偏远的老少边穷地区想要得到同样的机会真的要难不知道多少倍，更不要说大城市所拥有的医疗、养老、教育这些在基础设施的优势也会随着经济的发展而继续集中而这些又会反向继续吸引优秀人才
说到底大城市的活力在根本上来源于人性，人往高处走，水往低处流
彩蛋：
最后跟大家说一个小彩蛋，这个冬天北京真心挺乱的，我个人说实话也对于ZF的粗暴作法十分反感，如果真是完全按ZF的思路，说实话应该把我们这些大部分北京本地居民也一起清了算了。据我了解这些外来劳动力的失业率要远远低于本地居民，若不是因为有对于他们的需求，那么他们就找不到工作，也就不来了，如今却这样卸磨杀驴、过河拆桥的作法真的让人感觉十分心寒，同时另一个隐患是，对低技能劳动者数量的限制，将减少体力型服务的劳动供给，结果就是该类服务价格上涨”，这直接导致，上海的住家保姆月薪已经超过香港菲佣价格...（彩蛋在哪？对保姆价格就是彩蛋）
最后以书中一句令我感触颇深的话作为结尾（如果大家喜欢我的文章也希望可以关注一下我的公众号“Rayman的升级之路”多谢多谢）
很多事情的发生有它的规律，我们要做的是尊重科学和规律；
而不是以我们的好恶去看待它；
以我们的利益去衡量它；
以我们的权利去扭曲它
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