当天晚上,李天明做了个噩梦,梦见到新房子里,里面乌漆嘛黑的,打开灯一看,屋子里爬满了虫,最后竟然也是被虫子咬醒的,要知道现在是大冬天,怎么会有虫的呢,但身上明明起了不少的疙瘩,奇痒无比,李天明迷迷糊糊捱到天亮,起床时梦中的情景又在脑边闪过,李天明有些后悔,年纪都这么大了,还能这么冲动,买房就像买棵大白菜。
接下来的日子一切照旧,因为扶贫攻坚迫在眉睫,作为扶贫帮困的职能部门,李天明天天都在乡下跑,早出晚归,加班加点,五加二,白加黑,都是常态,忙得是焦头烂额,根本没有心思去关心新房的事,好在老婆时不时地提醒,李天明经过城南时才会去工地外瞄一眼,看看进度,好向老婆交差。
购房的时候只是一个大坑,地上的建筑是依次建造的,而地下工程是一次性建设的,规模也相当的浩大,也不知是什么原因,这个坑持续了很长一段时间,等基础打好,上了第一层就像是开挂了一样,基本上三四天一层,等李天明第三次去看时,脚手架已经搭到了顶,又过了一段时间,脚手架又一层一层褪了下来。
让李天明不明白的是,为啥销售是一幢幢卖的,按理说也应该一幢幢建,但事实上所有的高层几乎是同步开建的,后来一打听,交付都在同一个时间段。分批投放制造紧张和恐慌,最大限度开源,而集中建设的最大好处是充分挖掘设备和劳动力资源的潜能,节约成本,开源节流,真是精明的奸商啊。
对于资金问题,李天明更是敏感,开发商的前期费用主要是土地出让金,同时要求建设了一定的工程量或者投入一定比例的资金等等,其他的都是小事、小钱,大开发商的楼盘建设方案都是现成的,而且是成熟的,几乎只用黏贴复制即可上马,现在政府都是土地财政,办理手续一个比一个效率高,开放商很快就能拿到楼盘预售的许可证。
按照道理说,应该一手交钱一手交房,最多也就交个定金,李天明现在的房子就是先交了两万元定金,交房时付的余款。后来国家为了鼓励房产开发,出台了房屋预售制度,可以先行收取部分或全部房款,目的是缓解建设资金周转慢的问题,一开始开发商还遮遮掩掩,首付不得低于一定的比例,全额支付有折扣优惠,慢慢地就变本加厉,随着房价的不断上涨,开放商越来越强势,不仅要求全额付款,而且合同没有商量,要买就买,不买拉倒,房屋买卖的所有风险都转嫁到了购房者的身上。
为了最快速度回笼资金,开发商无所不用其极,摇号之前要认购,少则2、3万,多的5万8万,最多听说要50万,要是一千人参加,就是5个亿啊。
李天明的一个亲戚准备公积金买房,但前提是开发商要申请公积金贷款楼盘报备后才可以,现在公积金贷款的发放都在排队,据说要一个月的时间,开发商根本不会等你,而关联的银行贷款三天就能到账,所以都不会去报备,但不报备会被查处,开发商就将已经全部售完的楼盘进行报备,规避行政监督处罚,公积金管理部门表示无能为力,其实政府就是站在开发商这一头的。
等李天明再次路过时,发现房子东首的前方有两间硕大的配电房,而平常见到的都是矮矮小小的那种,当时看沙盘时知道有,但在三十层楼的对比下,感觉不到大小,现在的配电房约有一层半楼高,又在房子的左前方,正好在上风处,明显挡住了空气的流动,这让李天明很不爽。
等回去告诉了老婆郁季,又被狠狠数落了一通,李天明真是比窦娥还冤,两人又特意去了工地,从尚未完工的围墙空隙里钻了进去,踩着碎石瓦砾过去一探究竟,感觉比外面看的还要大一圈,而且前面隔了不远,还有两间同样大的配电房,设计师真是吃屎的,李天明心里暗暗骂道。老婆郁季更是铁着脸不说一句话,出围墙的时候还差点扭了脚,这个亏真是吃大了。回去的路上一直埋怨李天明,一个男人什么忙也帮不上,一连又折腾了几天,李天明是有苦无处说啊。
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