图片来自网络
都说婚姻是围城，里面的人想进来，外面的人想出去，可无论进进出出是哪些人，有一种人却是极其冤枉和无辜的，就是那些在婚姻中无法掌握财产主导权的人，或许这些心地善良的小仙女认为夫妻之间谁管钱管账都OK啦，她爱我，定不会负我。
可是，现在已经不是那个渣男负你，你弃他而去的纯真年代了，夫妻共同债务的阴影你以为离你很远，其实真的很近。
我要说的这些故事都是真实案例改编，下面先来听我讲的第一个故事。
《嫁错人，你家地被卖了都追不回来》
2011年，陈林和赵土豪签了个《卖地协议》，约定将陈家的一块地卖给赵土豪，《协议》上陈林潇洒地签上自己的大名。
时光荏苒，给了定金的赵土豪迟迟没等到陈林过来办过户，有点着急了，自己找上门去，开门的是陈林的老婆刘大妞：“嫂子，陈林呢？”
刘大妞张口结舌地看着赵土豪：“你谁呀？”
“我是赵土豪啊！嫂子，之前陈林卖地给我的时候我还和你通过电话呢，你忘啦？”
“卖啥地呀？我家地啥时候卖给你啦！滚出去！滚出去！”刘大妞拎起扫帚把赵土豪赶了出去。
赵土豪越想越不甘心，一纸诉状，把陈林告上法院，要求陈林继续履行合同，把地过户给他。
陈林的律师在庭上谈到：“根据我国《城市房地产管理法》规定，共有房地产未经其他共有人书面同意不得转让，本案中，陈林妻子刘大妞并没有签署书面同意，该《卖地协议》应当归属无效。
而赵土豪的律师则认为：“赵土豪在签订协议前已经打电话给刘大妞确认了，从他的立场而言，应该是已经确信刘大妞同意卖地才会签订协议的，所以《卖地协议》有效，陈林应该继续履行合同，把地卖给赵土豪。”
最后，一审法院判决支持赵土豪律师的诉求，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（一）》第十七条第二项规定，他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人，一审法院判决合同有效，应当继续履行。
陈林夫妻不服，继续提起上诉直到再审申请，官司一下子打到2014年，直到最高院也出具支持二审判决的裁定书才尘埃落定。
该土地也已经由一审法院强制执行变更到赵土豪名下了。
在这个案子中，刘大妞是不是真的不知情，我们已经无从探究，不过请各位小仙女一定要擦亮你们的大眼睛，在夫妻共同财产处分过程中，只要受让人有理由相信这是夫妻共同意思表示，（这条就是废话，趋利避害是人之常性）合同就不会轻易认为无效，卖地啦、卖车啦、借钱啦，看看网络报道，有多少小仙女一个不留神就成老赖，婚姻是个坑，看人要认真啊！
（该案例根据2014年最高人民法院网络公开判例改编，人名均为化名，部分情节有稍有艺术加工。）
网友评论