包租实践（一）

作者: 谢力稚 | 来源:发表于2020-05-21 22:21 被阅读0次

跟随子安老师学习包租课程，今年4月终于开始落地。

在看了将近20套房子后，5.1签了一处优质学区房练手。

虽然是楼梯房，但是三层东边户，3室2厅1卫，南北通透格局不错。

房子的问题是楼龄长，房子过旧。原有的装修仅拆除，运出拆除垃圾也花费不菲。经过再三考虑，还是选择了投资较省的方案。

先清除无法利用的旧物：破旧笨重的电视柜，电视柜底座，家里积攒多年的玻璃板，瓷砖垫，旧被褥，油腻脏污的排油烟机，废暖器片等等。

选用灰色木纹即时贴覆盖陈旧过时的装饰，包括门、门套、窗套、暖气罩、定制衣柜、书柜、书桌等等，全家贴了浅灰底纹壁纸。

贴地板胶覆盖2间卧室的旧竹木地板。整个房间改为当下比较流行的灰色调，提升了时尚度。

同时，确定各功能区的主色，开始订购灯具，窗帘，抱枕，茶几电视餐桌罩布，床上四件套，床头罩，旧椅罩，水性漆。甚至买了电动螺丝刀。

处理墙面的王师傅是壁纸店武经理推荐的，头脑混乱，干活没章法没条理。耗了4天好歹是贴完了，做工很糙，没有太过指责他。

包租心得之一：一定要选能力强的装修师傅。

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