个人理财一定要建立蓄水池

中午，我和牛哥在办公室。

我说：“余额宝不错，我现在每天7块6毛钱的收益。”

牛哥问：“4分5的利息呀，比银行高。”

我说：“听说百度理财要推出8%的产品，这个不错，肯定比余额宝还火。”

牛哥说：“天弘基金从不知名，一跃成了十大基金，互联网开始转战银行业了。”

我说：“百度理财这个值不值得买？”

牛哥说：“只要是这些大型公司推出的第一支基金，都可以去尝试，虽然只承诺8%，但是最终一定会高于8%的收益，余额宝的收益率也会高出你的预期的，这是基金公司一贯的做法，他们可能同时推几支基金，但是一定要做出样板，国内知名的基金，基本上都有一支回报率超过10倍的基金，他不做出样板，以后谁还信他？”

我说：“支付宝池子里的水太大了，资金沉淀量太高了。”

牛哥说：“是的，所以百度推出基金，也未必比余额宝有优势，因为余额宝太方便了。”

我说：“我都是设置了自动转入余额宝，每天自动理财，而且余额宝也可以直接消费。”

牛哥说：“不过，在现实生活中，最容易倒闭的公司，就是有资金沉淀的，例如饭店、加工企业、大卖场，就拿饭店来举例，饭店的酒水有三个月的结算期，这三个月的资金就沉淀在了老板手里，久而久之，老板就放松了理财警惕，很容易把钱给提前消费掉了，一旦饭店流水出现了波折，整个资金链就断了，为什么廉正风一刮，刮倒了这么多饭店？不是他们生存不下去了，而是资金链断了，供应商的货款他们早给花了，还不起了！”

我说：“明白了，钱在手里，总是得瑟，一旦上游的水进不来了，下游又需要放水，迟早是要把池子的水放干的。”

牛哥说：“是的，这就是为什么我说个人理财一定要建立蓄水池的缘故，你具有很强的抗压能力，你现在就是个条河流，上游来多少水，你流多少水，如果上游水突然断了，你就没水了，陷入恐慌了。还有一点，要是你需要个大钱，例如一次需要100万，应急，你没有蓄水池，你就拿不出来了，就是拦河坝的原理。”

那么，房价会不会继续上涨呢？

牛哥的观点是：“房价肯定会有拐点，因为发达国家都经历过房价拐点，咱也不会例外的，任何东西都不会只涨不跌的，但是什么时候出现，没人能预测准确，另外当信号明显时，咱肯定能感觉到，提前就跑了。”

那么，现在买房是不是还是机会呢？

牛哥认为：“北上广，肯定是机会，因为这些城市必然都会变成亿万级别的人口城市，这是必然趋势，三四线城市的房产泡沫状态呈现。如果是省会级城市，机会也是存在的，但是要选择抗风险能力最强的地段，就是不可复制地段，例如牛哥刚在千佛山脚下买了一套220平的房子，他认为这种地段不可复制，千佛山只有一个，你想养老吗？你想孩子读最好的学校吗？这里是不二选择。”

于导来了，提了一瓶景芝窖藏，于导是去帮景芝酒拍广告了，这些酒是他们团购的，还没上市，100斤5万元，应该有收藏价值……

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牛哥就像一本厚厚的书，欢迎大家带着自己关于创业、投资、理财等方面的问题来找牛哥探讨，细细翻阅牛哥这部书，定会带给你不一样的惊喜。

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