我国目前的房地产总值是260万亿左右，而深市加沪市的上市公司市值总和为60多万亿。所以股市跌10％，甚至跌40％，都没有太大问题(听了好心碎)。但是房价跌10％就是天大的问题了。
还有一个问题值得思考：中国今天的房子是多了还是少了？
从以下四个角度来考虑：
1. 套户比
1978年至2017年，城镇住宅存量从14亿㎡到267亿㎡，城镇人均住房建筑面积从8.1㎡到32.8㎡，城镇住房套数从3100万套增到5.03亿套，套户比从0.8变为1.03。
从宏观管理的意义上来说，一个国家的套户比小于1说明住房供给不足，等于1说明供需刚好平衡。成熟市场的套户比一般在1.1左右。美国的套户比是1.15，日本是1.16。
从这个角度来看，中国房产似乎不存在过剩问题。
2. 住房自有率
2017年城镇居民70％自有住房，20％是租房，其他是借住。
与国际市场相比，美国住房自有率为64％，日本是61.7％，法国为46％。
说明中国人更愿意住自己购买的房子，把住房作为自由资产配置的一个重要部分。
3.城市化进程
2017年城市常住人口是8.1亿，城市化率为58.5％。
国际市场的数据是，日本城市化率为93％，美、英、法、德都在80％以上。
中国在这个方面明显有一定距离。根据全球房地产发展规律，一个国家的城市化率在30％到70％的阶段中，往往是房地产高速发展的时期。预计中国在2025年至2035年时城市化率达70％。
4. 人均住房面积
2017年中国城镇人均住房面积是23㎡，韩国是28.2㎡，日本是33.1㎡，德国是38.6㎡，法国为39.5㎡，而美国是66.9㎡。
我国人均住房面积明显偏低。
综上所述，房地产仍然有成长空间。但各个地区经济增长水平不同，人口出现流出流入不均衡现象，因而各地房产市场有不同的特点，不能“一刀切”。
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