最近工作稳定，准备考虑购房，分享下个人的一些经验，希望对大家有益。
计划
看前做好计划。
1.预算：首付能凑多少，计划贷多少款，尤其是贷款，切忌负担太重，有住房公积金的先考虑公积金贷款。
2.需求：上班距离，孩子入学，居住人数，喜欢热闹还是安静等等。
看房
看房，一定要去多看房
有了预算，就去看相应价位的房子。看符合自己价格预期的楼盘比较好，要不浪费时间。
1.周边环境。很多人盲目去看房，被销售一鼓劲儿就开始幻想美好未来，一冲动直接签了。要么是舍不得违约金定金，不舍得毁约，要么是稀里糊涂住进去才发现，周围有污水处理场、墓地、火车道等等折磨人的场所。个人建议先在地图上研究一下周围的情况，看有没有不喜欢的场所，有就直接pass。
2.基础设施。建议这个要分几部分重点看。以后有结婚、要孩子打算的一定要看周围有没有学校，不要听售楼处说，一定要自己去看，去问，去调查。我有位朋友买房的时候听说小区旁有个重点小学，买了现在居住的房子，结果孩子今年9月份孩子就要上小学了，旁边的“重点小学”还没准信儿呢！！像学校、医院这种设施不是房地产商能控制的，所以一定要实地看看，打听打听，不要盲目。
排水，下雨的时候去周围转悠一下，看看排水，这个能有效预防入住之后，一下雨就“看海”。
3.交通状况。最好要分几次去，现在很多房地产商都有看房专车，大家图方便也都愿意坐，但是还要自己去看两次，一次坐公交看看公交路况，公共交通配套情况。一次上下班高峰开车去，看看堵车的情况。有个心理准备，要不入住以后心理落差太大，影响心情。
4.商业配套。算一下距离楼盘附近的商圈有多远，看一下小区周围超市、菜市场、银行等生活必须的设施。还是不要全信售楼处的讲解，自己走走试试，我有次去看房听说离宜家走路十分钟，看完决定去逛逛走了半小时都没到。
5.房屋内部。查看房屋的户型、采光、电梯、高度、楼间距等等。一般售楼处都会让大家看样板间，其实我建议大家看现房，实地看一下。在这里说一下户型真心太重要了，好户型两居能当三居用，户型不好的三居看着比两居还小。不要抱着买了我再装修的侥幸，有很多人买了才发现承重墙拆不了。看现房的另外一个好处是看采光，不同楼的不同楼层采光都不一样，看了现房大概有个了解。看的时候还要顺着窗户向外看看，看看窗户对着什么，看看是不是对着什么不愉快的地方（比如厕所，比如厨房）。
对房屋好坏不了解的童鞋，此处有一个打分表，看房时可参照此表对房屋打分，方便大家使用，每一个扣分项的扣分规则在表里都有详细说明：
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