昨天收到了前期买房置业顾问的微信，微信推送了一个公告，大致的意思就是对于前期买房的业主，如果不想买房了，可以在一个月内办理无条件退房。
前几天听说过一个新闻，某地方买房，可以两天无理由退房。
是开发商顶不住压力了，还是房子确确实实不愁卖，现在的行情有点让人看不懂了。
听说过衣服七天退换，保险一周无条件退保，但是开发商可以无条件退房的还是第一次听说。
看到信息的时候非常激动，但是过后仔细想想估计退房的人少之又少。
大多数人拉着横幅，喊着无良开发商，无非是想得点额外的好处，很多地方房闹已经成为了一个产业，如果买房真的要退，那当初的决定过了这么久之后，即使退掉了也没有得到啥好处。
对于任何家庭来说，买房应该是一个慎重的决定，买在哪里，买多大，都是经过了深思熟虑的。钱决定了要不要买，买在哪里？买多大？买房不像买一件衣服，喜欢的时候就穿，不喜欢的时候就脱，现在的房子需要耗尽一个家庭几代人的积蓄。
第二，如果要退房，除非是确实有了非常好的备选房子，而且低于市场价退房才会是一个理性行为。新房不可能，新房都是遵循市场定价的，低于市场价的很可能就是二手房，二手房首先也要自己去比较，然后需要中介把关，最后还有一系列的手续，当然好地段好学区值得退新房，比如我买房后就曾经有点后悔房子的地方不好。
第三，以我为例，房子我付了50%首付，100多万的资金，已经付了四个月了，如果放在自己手上，也是一笔不小的理财收入，目前银行贷款还没下来，没有办理网签备案，如果退房，只要开发商把资金转到我的账上交易就算完成，但是开发商从业主办手续到转账，最少也得一两个月吧，半年时间，一两百万丢在外面没有任何收入，实际就是亏损大几万。
第四，对于已经办理网签的业主来说，退房还需要法院的裁决，从提交申请到法院裁决到开发商退钱一系列手续来看，估计至少也是半年时间，退了还买吗？难道脑子一热，不买了？
从这简单的几点分析来看，开发商应该是把准了业主的脉，退房的人会少之又少，我是业主我也不去图这个麻烦，退房最终还是要买房，买房需要去看，看了需要比较，最后预约银行，人力物力时间的各项成本，也许等到你真正买房子的时候，房价又开始涨，一房难求又开始了，这可说不准。
没有人不懂这么简单的道理，业主闹事大部分是想捞点好处，比如免物业，赠送一定的装修方面的物品，最后硬生生的把自己赶上了架。
从我个人角度来说，最实际的是想想如何提升自己的赚钱能力，在不久的将来再重新买一套自己喜欢的房子，而不是把时间浪费在这些坏心情的事情上，做无用功，把自己的心情折腾坏了，时间也过去了，房子也要重新找，哎，头大。
想想还是开发商厉害，你觉得呢？
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