我疯了，卖房只为买车

我的房客对我的一楼带花园的房子非常满意，自己买了更大的房子都不肯去住，给我打电话说：我准备长住，你的房子能不卖吗？我说对不起，确实等着用钱，还是决定卖。房客无奈，在8月31日提前退房给我，我退还押金租金。

今天和一个茶馆的客人聊天，客人直呼我疯了。相识多年，知道他比较有实力，门面住房不少，两口子各开好车。

问，你有多少房子，他说有一些。我说你个人名下有多少。他想了想说七套。我说你不怕以后要交房产税吗？他笑：比咱们有钱的人太多了，他们那么多房子都不怕，咱们就这几套房，怕什么？天塌了，也有个高的撑着。

我说准备卖房，其实非常喜欢那套房，自己也万般不舍。他问：你有新的投资打算，我说没有。 他说你卖房主要想做什么？我说，我个人欠银行52万，房贷24万，商贷28万。想还款。客人笑，贷款这么急干什么？

我说主要是想买辆车。天天骑破电瓶车出门，经常受别人歧视。然后自己又说了句：家里离店骑电瓶车五分钟，步行十分钟。客人说你这么近开车干吗？还到你店多占停车位。

我说其实还有想用来店里重新封装修。他环顾四周，小改动就可以，至于卖房子去买车去装修吗？他说，一切对你只是时间问题，到时你手里放现金贬值，又没有好的投资，不如收个房租呢。然后无可奈何的笑我：不知道你脑子里在想什么？

其实我比较念旧，买的东西都不怎么舍得卖。日子紧紧都会过去。未来的花费一个是店内重新装修约20万，一个是想买辆车约35万。此后几年应该不会有大的开支花费。现在的新房正在装修中，缺口应该不大，年底收了租金足够把新房装修好，不影响明年夏天入住。

每年的房屋租金还银行贷款没有什么问题。个人名下有独资店，有合伙店，还有兼职的几家单位的收入。客人忍不住说：你现在生活这么稳定，又不会有什么压力，真想要车了，大不了去付首付买个，想不到你居然会有卖房还款去买车的打算，你真是疯了。

一个财务专业，对投资理财非常敏感的人，怎么会犯如此低级的错误。近半年来，一直关注新闻，天天都是楼市调控，租售同权，集体用地建房出租了。三四线城市最多到18年都要降价。房产税一定会出台。各样的不好，各大城市都环比降价。天天听的多了，就感觉房子放手上会被套住。不如早早卖掉套现，用来消费享受生活。

和随便都有几十套房的有钱人比，咱们手里的几套房算什么？再怎么集体用地的小产权房出租，怎么可能贵过高档小区房租价格。用钱人就算租房也会租小区环境好的，住那种一两幢楼的小产权房的小区的，自然也不会是什么高端人群。至于房产税，对于以出租为主的房子，自然可以加价。

钱放在手里又能做什么？

一、生意是不敢轻易投资。现在实体经济越来越难，成本越来越高，压力也越来越大，不是十拿九稳的事，不会轻易出手。

二、不会用来炒股。认识的炒股的挣钱的有，确实不多，需要眼光，能力非一般人能具备，生活安逸，需远离股市（高人除外）

三、存银行。相信人民币的贬值速度。今年的钱到明年都贬了很多。钱放手上绝不是靠谱的事。

四、买房子。好地段的房子是可以出租出去的。租金抵按揭也应该问题不大。最坏的结果是，房子可以保值。每年还有个活钱。在大城市百分之一的回报率是没有意义。在三四线城市，应该可以保证可百分之五。但本人再不打算买房，保住手里的房子不卖已经不错。

未来最不值钱的应该就是钱。四月鸡蛋2.8元一斤，现在已经5.1元每斤。不知道未来最终做何打算，近期不做大动作，以不变应万变。

适当的承受压力，培养内心的强大，把所有经济压力分散到未来几年中，你会发现，所有的事都不是事。

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