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房地产招投标“内幕”浅谈3

房地产招投标“内幕”浅谈3

作者: 宠宠and佐佐 | 来源:发表于2019-05-01 10:59 被阅读0次

    书接上文:(2)对拟入围单位进行资格预审。主要包括资质、诉讼情况,一般诉讼或被列入被执行黑名单的一般我们都不建议入围,还有就是联系人的社保情况。

    (3):考察入围单位的重点注意。一般新合作的单位我们都会组织工程、成本、法务去拟入围单位考察一下,考察这个环境其实是非常重要的,通过考察你能够发现被考察单位的实际经营情况、公司的架构组成、以及是不是挂靠等重要信息。这个环节也会有很多小小的潜规则,一般路程比较远的单位会给考察成员安排住宿、吃饭、赠送礼物等一系列行为,但也有正规的单位不这样做。有的公司规定的很严格,外出考察期间不能接受施工单位的宴请,也不能收受考察单位的礼品。但我个人觉得与施工单位吃饭是能够发现很多问题的,首先他会觉得他招待的很周到,拉近了与招标人员的感情,让他觉得或多或少的增加的中标的几率。从考察单位人员角度出发,通过吃饭你能发现投标单位对这次招标的重视程度,如果吃饭的时间来的是办公室主任以及项目实施人员,买单的时候又是项目实施人员买单,那么这种情况基本可以判断是挂靠行为,而且被考察单位基本不怎么重视这此投标,公司的主要领导可能都不知道有这样一个工程,那么工程一旦在实施过程中,如果真正的施工人出现问题,通过与他们公司联系解决问题的可能性是非常小的。但是原则上吃饭也不要铺张浪费,毕竟考察人员代表着公司的形象,更不要接受被考察单位饭后安排的其他娱乐活动…,当然也不要拿考察单位的小礼品。

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